접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
두산위브더제니스 구미 청약 경쟁률·분양가 (2025.10 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 두산위브더제니스 구미의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경상북도 구미시 광평동 227번지 일원 |
| 공급 규모 | 403세대 |
| 공고일 | 2025.10.15 |
| 특별공급 접수 | 2025.10.20 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.10.21 |
| 2순위 접수 | 2025.10.22 |
| 당첨자 발표 | 2025.10.28 |
| 계약 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 |
| 입주 예정 | 2029년 5월 |
| 시행 | 구미중앙숲지역주택조합 |
| 시공 | 두산건설 주식회사 |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://두산위브더제니스구미.com |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59 (59.90㎡) | 11 +특공 15 | 3억 7,830만 (6만/㎡) |
| 74B (74.59㎡) | 3 +특공 1 | 4억 6,740만 (6만/㎡) |
| 74A (74.95㎡) | 3 +특공 5 | 4억 6,960만 (6만/㎡) |
| 84A (84.76㎡) | 84 +특공 100 | 5억 3,380만 (6만/㎡) |
| 84B (84.76㎡) | 52 +특공 61 | 5억 2,950만 (6만/㎡) |
| 108 (108.60㎡) | 56 +특공 8 | 7억 1,700만 (7만/㎡) |
| 152A (152.00㎡) | 2 | 13억 810만 (9만/㎡) |
| 152B (152.00㎡) | 2 | 13억 810만 (9만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 8.82 대 1 (접수 2,301건 ÷ 공급 261세대 · 2순위까지 2,592건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59 (59.90㎡) | 1순위 해당지역 공급 11 | 63건 · 5.73 대 1 |
| 59 (59.90㎡) | 1순위 기타지역 공급 11 | 13건 · - |
| 59 (59.90㎡) | 2순위 해당지역 공급 11 | 0건 · - |
| 59 (59.90㎡) | 2순위 기타지역 공급 11 | 0건 · - |
| 74B (74.59㎡) | 1순위 해당지역 공급 4 | 6건 · 1.5 대 1 |
| 74B (74.59㎡) | 1순위 기타지역 공급 4 | 0건 · - |
| 74B (74.59㎡) | 2순위 해당지역 공급 4 | 6건 · - |
| 74B (74.59㎡) | 2순위 기타지역 공급 4 | 1건 · - |
| 74A (74.95㎡) | 1순위 해당지역 공급 6 | 26건 · 4.33 대 1 |
| 74A (74.95㎡) | 1순위 기타지역 공급 6 | 5건 · - |
| 74A (74.95㎡) | 2순위 해당지역 공급 6 | 28건 · - |
| 74A (74.95㎡) | 2순위 기타지역 공급 6 | 8건 · - |
| 84A (84.76㎡) | 1순위 해당지역 공급 84 | 1,226건 · 14.6 대 1 |
| 84A (84.76㎡) | 1순위 기타지역 공급 84 | 135건 · - |
| 84A (84.76㎡) | 2순위 해당지역 공급 84 | 0건 · - |
| 84A (84.76㎡) | 2순위 기타지역 공급 84 | 0건 · - |
| 84B (84.76㎡) | 1순위 해당지역 공급 96 | 199건 · 2.07 대 1 |
| 84B (84.76㎡) | 1순위 기타지역 공급 96 | 31건 · - |
| 84B (84.76㎡) | 2순위 해당지역 공급 96 | 206건 · - |
| 84B (84.76㎡) | 2순위 기타지역 공급 96 | 42건 · - |
| 108 (108.60㎡) | 1순위 해당지역 공급 56 | 494건 · 8.82 대 1 |
| 108 (108.60㎡) | 1순위 기타지역 공급 56 | 27건 · - |
| 108 (108.60㎡) | 2순위 해당지역 공급 56 | 0건 · - |
| 108 (108.60㎡) | 2순위 기타지역 공급 56 | 0건 · - |
| 152A (152.00㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 53건 · 26.5 대 1 |
| 152A (152.00㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 3건 · - |
| 152A (152.00㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 152A (152.00㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 152B (152.00㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 19건 · 9.5 대 1 |
| 152B (152.00㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 1건 · - |
| 152B (152.00㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 152B (152.00㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 두산위브더제니스 구미 | 무순위 · 공고 2025.11.26 | 1.11 대 1 (126건/114세대) |
| 두산위브더제니스 구미(조합원취소분) | 분양 · 공고 2026.4.17 | 25.69 대 1 (925건/36세대) |
| 두산위브더제니스 구미(조합원취소분) | 무순위 · 공고 2026.5.27 | 12.33 대 1 (37건/3세대) |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 6만/㎡ |
| 경북 구미시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 4만/㎡ (509건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.75 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000443
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문