접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
잠실 르엘 청약 경쟁률·분양가 (2025.08 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 잠실 르엘의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일대 |
| 공급 규모 | 216세대 |
| 공고일 | 2025.8.19 |
| 특별공급 접수 | 2025.8.29 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.9.1 · 기타지역 2025.9.2 |
| 2순위 접수 | 2025.9.3 |
| 당첨자 발표 | 2025.9.9 |
| 계약 | 2025.9.22 ~ 2025.9.24 |
| 입주 예정 | 2026년 1월 |
| 시행 | 잠실미성크로바아파트 주택재건축정비사업조합 |
| 시공 | 롯데건설(주) |
| 규제·지구 | 조정대상지역 · 투기과열지구 · 분양가상한제 |
| 홈페이지 | https://www.lottecastle.co.kr |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 45 (45.96㎡) | 23 +특공 23 | 12억 1,450만 (26만/㎡) |
| 51 (51.90㎡) | 7 +특공 4 | 13억 6,310만 (26만/㎡) |
| 59B (59.81㎡) | 43 +특공 49 | 16억 2,790만 (27만/㎡) |
| 74B (74.28㎡) | 21 +특공 18 | 18억 7,430만 (25만/㎡) |
| 74C (74.55㎡) | 16 +특공 12 | 18억 6,480만 (25만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 631.6 대 1 (접수 69,476건 ÷ 공급 110세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 45 (45.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 23 | 9,975건 · 433.7 대 1 |
| 45 (45.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 23 | 0건 · - |
| 45 (45.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 23 | 0건 · - |
| 45 (45.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 23 | 0건 · - |
| 51 (51.90㎡) | 1순위 해당지역 공급 7 | 2,679건 · 382.71 대 1 |
| 51 (51.90㎡) | 1순위 기타지역 공급 7 | 0건 · - |
| 51 (51.90㎡) | 2순위 해당지역 공급 7 | 0건 · - |
| 51 (51.90㎡) | 2순위 기타지역 공급 7 | 0건 · - |
| 59B (59.81㎡) | 1순위 해당지역 공급 43 | 32,755건 · 761.74 대 1 |
| 59B (59.81㎡) | 1순위 기타지역 공급 43 | 0건 · - |
| 59B (59.81㎡) | 2순위 해당지역 공급 43 | 0건 · - |
| 59B (59.81㎡) | 2순위 기타지역 공급 43 | 0건 · - |
| 74B (74.28㎡) | 1순위 해당지역 공급 21 | 14,516건 · 691.24 대 1 |
| 74B (74.28㎡) | 1순위 기타지역 공급 21 | 0건 · - |
| 74B (74.28㎡) | 2순위 해당지역 공급 21 | 0건 · - |
| 74B (74.28㎡) | 2순위 기타지역 공급 21 | 0건 · - |
| 74C (74.55㎡) | 1순위 해당지역 공급 16 | 9,551건 · 596.94 대 1 |
| 74C (74.55㎡) | 1순위 기타지역 공급 16 | 0건 · - |
| 74C (74.55㎡) | 2순위 해당지역 공급 16 | 0건 · - |
| 74C (74.55㎡) | 2순위 기타지역 공급 16 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 74㎡) | 25만/㎡ |
| 서울 송파구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 27만/㎡ (247건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 0.95 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000353
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문