접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
대전 롯데캐슬 더퍼스트 청약 경쟁률·분양가 (2025.02 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 대전 롯데캐슬 더퍼스트의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 대전광역시 동구 가오동 394번지 일원 |
| 공급 규모 | 394세대 |
| 공고일 | 2025.2.7 |
| 특별공급 접수 | 2025.2.19 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.2.20 |
| 2순위 접수 | 2025.2.21 |
| 당첨자 발표 | 2025.2.27 |
| 계약 | 2025.3.10 ~ 2025.3.12 |
| 입주 예정 | 2027년 11월 |
| 시행 | 가오동2구역 재건축정비사업조합 |
| 시공 | 롯데건설(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00422/main/index.do |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59A (59.98㎡) | 87 +특공 86 | 4억 1,260만 (7만/㎡) |
| 59C (59.99㎡) | 10 +특공 8 | 4억 1,260만 (7만/㎡) |
| 59B (59.99㎡) | 92 +특공 88 | 4억 1,260만 (7만/㎡) |
| 74B (74.98㎡) | 12 +특공 11 | 5억 2,030만 (7만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 0.44 대 1 (접수 149건 ÷ 공급 342세대 · 2순위까지 225건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59A (59.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 146 | 31건 · (△115) |
| 59A (59.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 146 | 8건 · (△107) |
| 59A (59.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 146 | 19건 · (△88) |
| 59A (59.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 146 | 9건 · (△79) |
| 59C (59.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 14 | 5건 · (△9) |
| 59C (59.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 14 | 4건 · (△5) |
| 59C (59.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 14 | 2건 · (△3) |
| 59C (59.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 14 | 2건 · (△1) |
| 59B (59.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 169 | 41건 · (△128) |
| 59B (59.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 169 | 8건 · (△120) |
| 59B (59.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 169 | 12건 · (△108) |
| 59B (59.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 169 | 7건 · (△101) |
| 74B (74.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 13 | 39건 · 3 대 1 |
| 74B (74.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 13 | 13건 · - |
| 74B (74.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 13 | 17건 · - |
| 74B (74.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 13 | 8건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 대전 롯데캐슬 더퍼스트(조합원 취소분) | 분양 · 공고 2026.3.20 | 0.21 대 1 (16건/78세대) |
| 대전 롯데캐슬 더퍼스트(조합원 취소분) | 무순위 · 공고 2026.4.27 | 5.2 대 1 (26건/5세대) |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 75㎡) | 7만/㎡ |
| 대전 동구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 5만/㎡ (75건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.38 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2024000703
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문