접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
더샵 시에르네 청약 경쟁률·분양가 (2024.11 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 더샵 시에르네의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원 |
| 공급 규모 | 231세대 |
| 공고일 | 2024.11.1 |
| 특별공급 접수 | 2024.11.11 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2024.11.12 |
| 2순위 접수 | 2024.11.13 |
| 당첨자 발표 | 2024.11.20 |
| 계약 | 2024.12.2 ~ 2024.12.4 |
| 입주 예정 | 2027년 5월 |
| 시행 | 학성동지역주택조합 |
| 시공 | 주식회사 포스코이앤씨 |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | http://www.더샵시에르네.kr |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 74 (74.94㎡) | 15 +특공 24 | 6억 9,200만 (9만/㎡) |
| 75 (75.98㎡) | 3 +특공 7 | 6억 9,000만 (9만/㎡) |
| 84C (84.89㎡) | 18 +특공 29 | 7억 3,000만 (9만/㎡) |
| 84A (84.96㎡) | 23 +특공 32 | 7억 3,900만 (9만/㎡) |
| 84B (84.96㎡) | 15 +특공 23 | 7억 4,100만 (9만/㎡) |
| 128 (128.91㎡) | 33 +특공 9 | 10억 3,500만 (8만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 14.82 대 1 (접수 1,867건 ÷ 공급 126세대 · 2순위까지 1,925건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 74 (74.94㎡) | 1순위 해당지역 공급 15 | 241건 · 16.07 대 1 |
| 74 (74.94㎡) | 1순위 기타지역 공급 15 | 10건 · - |
| 74 (74.94㎡) | 2순위 해당지역 공급 15 | 0건 · - |
| 74 (74.94㎡) | 2순위 기타지역 공급 15 | 0건 · - |
| 75 (75.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 5 | 36건 · 7.2 대 1 |
| 75 (75.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 5 | 1건 · - |
| 75 (75.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 5 | 0건 · - |
| 75 (75.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 84C (84.89㎡) | 1순위 해당지역 공급 23 | 224건 · 9.74 대 1 |
| 84C (84.89㎡) | 1순위 기타지역 공급 23 | 11건 · - |
| 84C (84.89㎡) | 2순위 해당지역 공급 23 | 0건 · - |
| 84C (84.89㎡) | 2순위 기타지역 공급 23 | 0건 · - |
| 84A (84.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 23 | 1,005건 · 43.7 대 1 |
| 84A (84.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 23 | 31건 · - |
| 84A (84.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 23 | 0건 · - |
| 84A (84.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 23 | 0건 · - |
| 84B (84.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 19 | 249건 · 13.11 대 1 |
| 84B (84.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 19 | 13건 · - |
| 84B (84.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 19 | 0건 · - |
| 84B (84.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 19 | 0건 · - |
| 128 (128.91㎡) | 1순위 해당지역 공급 41 | 45건 · 1.1 대 1 |
| 128 (128.91㎡) | 1순위 기타지역 공급 41 | 1건 · - |
| 128 (128.91㎡) | 2순위 해당지역 공급 41 | 53건 · - |
| 128 (128.91㎡) | 2순위 기타지역 공급 41 | 5건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 더샵 시에르네(조합원 취소분) | 분양 · 공고 2026.4.28 | 143.87 대 1 (2,158건/15세대) |
| 더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) | 분양 · 공고 2026.9.18 | - |
공고 당시 이 지역 청약 기록
울산 중구 직전 6개월 분양 4건 (1순위 경쟁률 중위 0.27 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 태화강 유보라 팰라티움(조합원 취소분) | 2024.11.1 | 1.15 대 1 |
| 울산 다운2지구 우미 린 어반파크 | 2024.11.1 | 0.14 대 1 |
| 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 | 2024.11.1 | 0.39 대 1 |
| 울산 우정 한라비발디 | 2024.5.24 | 0.15 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 9만/㎡ |
| 울산 중구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 6만/㎡ (139건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.49 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2024000624
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문