접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
포제스 한강 청약 경쟁률·분양가 (2024.01 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 포제스 한강의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 서울특별시 광진구 광장동 188-2번지 일원 |
| 공급 규모 | 128세대 |
| 공고일 | 2024.1.12 |
| 특별공급 접수 | 2024.1.24 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2024.1.25 |
| 2순위 접수 | 2024.1.26 |
| 당첨자 발표 | 2024.2.1 |
| 계약 | 2024.2.15 ~ 2024.2.17 |
| 입주 예정 | 2025년 9월 |
| 시행 | 한국자산신탁(주) |
| 시공 | 디엘이앤씨(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.포제스한강.com |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 84 (84.93㎡) | 20 +특공 22 | 44억 (52만/㎡) |
| 115 (115.49㎡) | 21 +특공 4 | 52억 (45만/㎡) |
| 123 (123.35㎡) | 20 +특공 3 | 63억 5,000만 (51만/㎡) |
| 213 (213.66㎡) | 27 +특공 4 | 136억 5,000만 (64만/㎡) |
| 223 (223.71㎡) | 4 +특공 1 | 128억 (57만/㎡) |
| 244A (244.76㎡) | 1 | 150억 (61만/㎡) |
| 244B (244.99㎡) | 1 | 160억 (65만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 6.09 대 1 (접수 646건 ÷ 공급 106세대 · 2순위까지 1,062건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 84 (84.93㎡) | 1순위 해당지역 공급 20 | 368건 · 18.4 대 1 |
| 84 (84.93㎡) | 1순위 기타지역 공급 20 | 139건 · - |
| 84 (84.93㎡) | 2순위 해당지역 공급 20 | 0건 · - |
| 84 (84.93㎡) | 2순위 기타지역 공급 20 | 0건 · - |
| 115 (115.49㎡) | 1순위 해당지역 공급 25 | 34건 · 1.36 대 1 |
| 115 (115.49㎡) | 1순위 기타지역 공급 25 | 20건 · - |
| 115 (115.49㎡) | 2순위 해당지역 공급 25 | 197건 · - |
| 115 (115.49㎡) | 2순위 기타지역 공급 25 | 80건 · - |
| 123 (123.35㎡) | 1순위 해당지역 공급 23 | 31건 · 1.35 대 1 |
| 123 (123.35㎡) | 1순위 기타지역 공급 23 | 25건 · - |
| 123 (123.35㎡) | 2순위 해당지역 공급 23 | 47건 · - |
| 123 (123.35㎡) | 2순위 기타지역 공급 23 | 14건 · - |
| 213 (213.66㎡) | 1순위 해당지역 공급 31 | 8건 · (△23) |
| 213 (213.66㎡) | 1순위 기타지역 공급 31 | 8건 · (△15) |
| 213 (213.66㎡) | 2순위 해당지역 공급 31 | 36건 · 2.4 대 1 |
| 213 (213.66㎡) | 2순위 기타지역 공급 31 | 13건 · - |
| 223 (223.71㎡) | 1순위 해당지역 공급 5 | 2건 · (△3) |
| 223 (223.71㎡) | 1순위 기타지역 공급 5 | 1건 · (△2) |
| 223 (223.71㎡) | 2순위 해당지역 공급 5 | 6건 · 3 대 1 |
| 223 (223.71㎡) | 2순위 기타지역 공급 5 | 4건 · - |
| 244A (244.76㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 3건 · 3 대 1 |
| 244A (244.76㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 2건 · - |
| 244A (244.76㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 7건 · - |
| 244A (244.76㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 1건 · - |
| 244B (244.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 3건 · 3 대 1 |
| 244B (244.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 2건 · - |
| 244B (244.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 7건 · - |
| 244B (244.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 4건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
공고 당시 이 지역 청약 기록
서울 광진구 직전 6개월 분양 1건 (1순위 경쟁률 중위 98.44 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 롯데캐슬 이스트폴 | 2023.7.21 | 98.44 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 52만/㎡ |
| 서울 광진구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 17만/㎡ (11건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 3.08 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2023000682
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문