접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
덕소 강변 신일해피트리 청약 경쟁률·분양가 (2022.10 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 덕소 강변 신일해피트리의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 513번지 |
| 공급 규모 | 114세대 |
| 공고일 | 2022.10.21 |
| 특별공급 접수 | 2022.10.31 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2022.11.1 · 기타지역 2022.11.2 |
| 2순위 접수 | 2022.11.3 |
| 당첨자 발표 | 2022.11.9 |
| 계약 | 2022.11.21 ~ 2022.11.23 |
| 입주 예정 | 2025년 5월 |
| 시행 | 덕소6에이구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | (주)신일 |
| 규제·지구 | 조정대상지역 |
| 홈페이지 | http://www.덕소강변신일해피트리.com |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 49B (49.97㎡) | 4 +특공 4 | 3억 5,400만 (7만/㎡) |
| 49A (49.99㎡) | 3 +특공 4 | 3억 5,000만 (7만/㎡) |
| 59B (59.97㎡) | 16 +특공 16 | 4억 9,340만 (8만/㎡) |
| 59A (59.99㎡) | 26 +특공 26 | 4억 9,510만 (8만/㎡) |
| 74 (74.97㎡) | 7 +특공 8 | 5억 7,200만 (8만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 7.89 대 1 (접수 442건 ÷ 공급 56세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 49B (49.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 4 | 7건 · 1.75 대 1 |
| 49B (49.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 4 | 20건 · - |
| 49B (49.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 4 | 0건 · - |
| 49B (49.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 4 | 0건 · - |
| 49A (49.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 3 | 8건 · 2.67 대 1 |
| 49A (49.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 3 | 15건 · - |
| 49A (49.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 3 | 0건 · - |
| 49A (49.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 59B (59.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 16 | 33건 · 2.06 대 1 |
| 59B (59.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 16 | 62건 · - |
| 59B (59.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 16 | 0건 · - |
| 59B (59.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 16 | 0건 · - |
| 59A (59.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 26 | 86건 · 3.31 대 1 |
| 59A (59.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 26 | 130건 · - |
| 59A (59.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 26 | 0건 · - |
| 59A (59.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 26 | 0건 · - |
| 74 (74.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 7 | 81건 · 11.57 대 1 |
| 74 (74.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 7 | 0건 · - |
| 74 (74.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 7 | 0건 · - |
| 74 (74.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 7 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 남양주시 직전 6개월 분양 3건 (1순위 경쟁률 중위 1.27 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 마석역 극동스타클래스 더퍼스트 | 2022.8.26 | 0.5 대 1 |
| 빌리브센트하이 | 2022.7.8 | 1.27 대 1 |
| 금곡역한신더휴 | 2022.4.29 | 11.65 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 75㎡) | 8만/㎡ |
| 경기 남양주시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 8만/㎡ (46건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 0.96 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2022000733
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문