더샵 청주그리니티 재공급 2세대, 84A 3억 5,550만
충북 청주시 서원구 개신동 1,191세대 가운데 계약 취소된 2세대를 다시 공급합니다. 공급금액은 84A 3억 5,550만·99A 3억 7,708만 9,000이고, 접수는 2026년 9월 28일 하루입니다.
살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23
핵심
- 공급 세대 — 2세대. 전용 84.7621㎡(84A) 1세대, 전용 99.8624㎡(99A) 1세대입니다. 지하 3층·지상 30~38층 7개동 1,191세대 중 불법행위 재공급분입니다. 두 세대 모두 특별공급이며 다자녀가구 1세대, 신혼부부 1세대로 배정됐습니다. (공고문 p.4)
- 공급금액 — 84A 3억 5,550만, 99A 3억 7,708만 9,000입니다. 계약금 10%, 잔금 90%(2026.12.18.) 두 번에 나눠 냅니다. 중도금 회차는 없습니다. (공고문 p.5)
- 일정 — 특별공급 접수 2026.09.28.(월) 09:00~17:30, 당첨자 발표 2026.10.06.(화), 서류 접수 2026.10.08.(목)~10.12.(월) 5일간, 계약 2026.10.17.(토)입니다. 입주 시기는 2026년 12월입니다. (공고문 p.1, p.3)
- 위치 — 충청북도 청주시 서원구 개신동 767번지, 시행 구룡개발㈜입니다. 비규제지역, 민간택지, 분양가상한제 미적용입니다. 역세권 여부는 공고문 확인. (공고문 p.1, p.4)
공급 내역
| 주택형 | 세대 | 공급금액 |
|---|---|---|
| 84A (전용 84.7621㎡) | 1 | 3억 5,550만 |
| 99A (전용 99.8624㎡) | 1 | 3억 7,708만 9,000 |
동·호수는 84A가 103동 1304호, 99A가 106동 302호로 공고문에 지정돼 있습니다. (공고문 p.5)
- 공급금액은 분양가(84A 3억 5,350만, 99A 3억 7,468만 9,000)에 추가부대경비(84A 200만, 99A 240만)를 더한 금액입니다. 최초 입주자모집공고(2022.01.26.)의 분양가와 재공급 과정에서 발생한 재판매비용 등이 포함돼 있습니다. (공고문 p.5)
- 계약금은 84A 3,555만, 99A 3,770만 8,900이고 잔금은 84A 3억 1,995만, 99A 3억 3,938만 100입니다. 잔금 납부일은 2026.12.18.입니다. (공고문 p.5)
- 위 금액에 세대별 인지대와 소유권이전등기비용, 취득세 등 제세공과금은 포함되지 않았습니다. 잔금 선납할인도 적용되지 않습니다. (공고문 p.5)
- 발코니 확장 공사비는 별도로 84A 1,600만, 99A 1,800만(부가가치세 포함)입니다. 추가선택품목은 84A에만 있으며 시스템에어컨 5대 820만, 인덕션·청정환기유니트·바닥 포슬린타일·스마트 감성조명 묶음 755만입니다. (공고문 p.5)
자격
- 거주지 — 입주자모집공고일(2026.09.21.) 현재 해당 주택건설지역인 청주시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육·형제자매부양)입니다. 외국인은 제외입니다. 10년 이상 장기복무 중인 군인은 해당 지역에 거주하지 않아도 해당 주택건설지역 거주자격으로 청약할 수 있습니다. (공고문 p.3)
- 주택 소유·청약통장 — 두 세대 모두 특별공급이라 공고일 현재 무주택세대구성원 요건을 갖춰야 합니다. 다자녀가구는 만 19세 미만 자녀 2명 이상(태아·입양자녀 포함), 신혼부부는 혼인기간 7년 이내이면서 「신생아 및 신혼부부 주택 특별공급 운용지침」의 소득 또는 자산 기준을 충족해야 합니다. 청약통장은 "본 입주자모집공고는 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청 가능합니다"로 적혀 있습니다. (공고문 p.1, p.7~8)
- 재당첨 제한 — "본 주택은 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능합니다." 경쟁이 있으면 추첨으로 입주자를 선정합니다. (공고문 p.3, p.8)
공고에서 주의할 점
- 옵션 전부 수락 조건 — "본 아파트는 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장 및 추가선택품목 옵션에 따라 시공이 완료된 아파트입니다. 따라서 최초 공급계약 시 체결된 발코니 확장 및 추가선택품목(유상옵션)을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능"합니다. 계약 후 추가·변경·취소는 불가합니다. (공고문 p.3, p.5)
- 대출 알선 없음 — "잔금 납부와 관련하여 대출금융기관 알선을 진행하지 않으며, 계약자는 이를 인지하고 지정된 기한 내 잔금을 납부하여야 합니다." 납부기일 이후 납부 시 연체일수에 연체이율을 적용한 연체료가 가산됩니다. (공고문 p.3, p.5)
- 전매제한과 소유권이전등기 — 전매제한 기간은 "없음"이고 이미 만료됐습니다. 다만 "사용승인 완료되어 입주가 가능한 준공 후 공급하는 주택이므로" 「부동산등기 특별조치법」 제2조에 따라 소유권이전등기(분양대금 및 제세공과금 완납 후 가능)를 완료한 뒤에야 전매·매매·증여·임대 등이 가능합니다. 거주의무기간은 없음입니다. (공고문 p.1, p.4)
- 견본주택 관람 불가 — "본 아파트는 2026년 1월 입주개시한 아파트로 견본주택 운영을 종료하여 관람이 불가"합니다. 입주지정기간이 끝난 단지라 당첨자에 한해 별도 통보 후 해당 세대를 개방합니다. (공고문 p.3)
- 접수·계약 방식 — 청약은 청약홈 PC·모바일로만 받고 현장접수는 불가합니다. 서류 접수는 등기우편(도착일 기준), 계약은 대전광역시 서구 관저동 1747번지 '더샵 견본주택' 방문 계약입니다. 정해진 계약체결일에 계약금을 납부하고 공급계약서를 작성하지 않으면 당첨 포기로 간주합니다. (공고문 p.3)
- 부적격 제한 — 부적격 당첨자로 판명되면 신청하려는 주택의 입주자모집공고일 기준으로 당첨자발표일부터 수도권 및 투기과열지구·청약과열지역 1년, 수도권 외 6개월, 위축지역 3개월 동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없습니다. (공고문 p.3)
데이터 출처
- 더샵 청주그리니티 불법행위재공급 입주자모집공고문(2026.09.21. 공고, 전 31면) — 청주시 공동주택과-39867호(2026.09.15.) 승인, 2026-09-23 내려받음
- 청약홈 무순위/잔여세대 분양정보 상세 (houseManageNo=2026930035), 2026-09-23 수집
- 공고 목록 데이터 `announcements.json`, 2026-09-22 수집
- 이미지 3장: 위 입주자모집공고문 p.1·p.4·p.5 수록 표를 그대로 잘라낸 것입니다.
심층분석
아직 없습니다. 준비되면 이 페이지에 추가됩니다.
경쟁률 결과
아직 없습니다. 준비되면 이 페이지에 추가됩니다.