더샵 청주그리니티 무순위 2세대, 84B 3억 5,400만
충북 청주시 서원구 개신동 1,191세대 중 잔여 2세대를 무순위(사후)로 공급합니다. 공급금액은 84B 3억 5,400만·99A 3억 9,338만 9,000이고, 접수는 2026년 9월 28일 하루입니다.
살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23
핵심
- 공급 세대 — 2세대. 84B(전용 84.7214㎡) 1세대, 99A(전용 99.8624㎡) 1세대입니다. 지하 3층·지상 30~38층 7개동 총 1,191세대 중 잔여분입니다. (공고문 p.4)
- 공급금액 — 84B 3억 5,400만, 99A 3억 9,338만 9,000입니다. 계약금 10%, 잔금 90%(2026.12.18.) 두 번으로 나눠 냅니다. 중도금 회차는 없습니다. (공고문 p.4)
- 일정 — 무순위 접수 2026.09.28.(월) 09:00~17:30, 당첨자 발표 2026.10.06.(화), 서류 접수 2026.10.08.(목)~10.12.(월) 5일간, 계약 2026.10.17.(토) 10:00~12:00입니다. 입주 시기는 2026년 12월입니다. (공고문 p.1, p.6, p.7, p.9)
- 위치 — 충청북도 청주시 서원구 개신동 767번지. 사업주체 구룡개발㈜, 건축공사 시공 ㈜포스코이앤씨입니다. 민영주택·비규제지역, 분양가상한제 미적용입니다. 역세권 여부는 공고문 확인. (공고문 p.1, p.4, p.12)
공급 내역
| 주택형 | 세대 | 공급금액 |
|---|---|---|
| 84B (전용 84.7214㎡) | 1 | 3억 5,400만 |
| 99A (전용 99.8624㎡) | 1 | 3억 9,338만 9,000 |
동·호수는 84B가 104동 2105호, 99A가 107동 602호로 공고문에 지정돼 있습니다. (공고문 p.4)
- 계약금은 84B 3,540만, 99A 3,933만 8,900이고 잔금은 84B 3억 1,860만, 99A 3억 5,405만 100입니다. 잔금 납부일은 2026.12.18.입니다. (공고문 p.4)
- 공급금액에는 세대별 인지대, 소유권이전등기비용, 취득세 등 제세공과금이 포함돼 있지 않습니다. 잔금 선납할인도 적용되지 않습니다. (공고문 p.4)
- 발코니 확장 공사비는 두 세대 모두 1,800만(부가가치세 포함)입니다. 추가선택품목은 84B가 시스템에어컨 5대 820만과 가전·가구·마감재 묶음 3,195만, 99A가 시스템에어컨 5대 840만과 본다이닝·붙박이장·포슬린타일 등 2,560만입니다. (공고문 p.4, p.5)
- 공급금액에 발코니 확장비와 추가선택품목을 모두 더하면 84B 4억 1,215만, 99A 4억 4,538만 9,000입니다. 아파트 분양대금·발코니 확장비·추가선택품목은 납부계좌가 각각 다릅니다. (공고문 p.4, p.5)
자격
- 거주지 — "본 주택은 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 공급합니다.(외국인 청약불가)" 공고일은 2026.09.21.(월)입니다. (공고문 p.1, p.2)
- 주택 소유·청약통장 — 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택세대구성원이어야 하며, "청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능"합니다. 장기해외체류자(계속하여 90일 초과)는 청약할 수 없습니다. (공고문 p.1, p.6)
- 재당첨 제한·선정 방법 — "본 무순위 입주자모집공고는 청약통장을 사용하지 않는 청약으로 청약 당첨(예비입주자 선정 포함) 시 당첨자로 관리되지 않아 재당첨 제한 등에 대한 제한을 받지 않으나", 당첨돼 분양권을 소유하면 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 봅니다. 당첨자는 한국부동산원이 주택형별 무작위 추첨으로 뽑고, 예비입주자는 공급세대수의 900%까지 선정합니다. (공고문 p.6, p.12)
공고에서 주의할 점
- 옵션 전부 수락 조건 — "최초 공급계약 당시 선택된 발코니 확장 및 추가선택품목 옵션에 따라 이미 시공이 완료된 관계로 청약자는 위 발코니 확장 및 추가선택품목 공급대금을 추가로 지급할 것을 조건으로 청약이 가능합니다. 이를 거부할 경우 본 아파트 공급계약 체결이 불가"합니다. 계약 후 추가·변경·취소도 불가합니다. (공고문 p.2, p.5)
- 대출 알선 없음 — "잔금 납부와 관련하여 대출금융기관 알선을 진행하지 않으며, 계약자는 이를 인지하고 지정된 기한 내 잔금을 납부하여야 합니다." 납부기일이 지나면 미납금액에 연체일수만큼 연체료가 가산됩니다. (공고문 p.2, p.4)
- 전매는 소유권이전등기 후에 — 전매제한 기간은 "없음"으로 이미 만료됐고 거주의무기간도 없습니다. 다만 "사용승인 완료되어 입주가 가능한 준공 후 공급하는 주택이므로" 「부동산등기 특별조치법」 제2조에 따라 분양대금·제세공과금 완납 후 소유권이전등기를 마쳐야 전매(매매·증여·임대 포함)가 가능합니다. (공고문 p.1, p.3)
- 견본주택 관람 불가·1인 1건 — "본 아파트는 2026년 1월 입주개시한 아파트로 견본주택 운영을 종료하여 관람이 불가"하며, 당첨자에 한해 별도 통보 후 해당 세대를 개방합니다. 청약은 청약홈 PC·모바일로만 받고(현장접수 불가), "1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리"합니다. (공고문 p.2)
- 계약 불참은 포기 간주 — "정해진 계약체결일에 계약(계약금 납부 및 공급계약서 작성)하지 않을 경우 당첨 포기로 간주"합니다. 계약 장소는 대전광역시 서구 관저동 1747번지 '더샵 견본주택'이고, 서류는 같은 주소로 등기우편(도착일 기준) 접수합니다. 제출 서류는 공고일(2026.09.21.) 이후 발행분만 인정됩니다. (공고문 p.2, p.7, p.9)
데이터 출처
- 더샵 청주그리니티 무순위(사후) 입주자모집공고문(2026.09.21. 공고, 전 12면) — 청약홈 첨부파일, 2026-09-23 내려받음
- 청약홈 무순위/잔여세대 분양정보 상세 (houseManageNo=2026910243), 2026-09-23 수집
- 공고 목록 데이터 `announcements.json`, 2026-09-23 수집
- 이미지 3장: 위 입주자모집공고문 p.1·p.4 수록 표를 그대로 잘라낸 것입니다.
심층분석
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경쟁률 결과
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