더샵 송도마리나베이(조합원 자격상실세대 3회차)

송도마리나베이 무순위 1세대, 84C 7억 8,400만

인천 연수구 송도동 총 3,100세대 중 조합원 자격상실세대 3회차 잔여 1세대를 무순위(사후)로 공급합니다. 공급금액은 84C 7억 8,400만이고, 접수는 2026년 9월 15일 하루였습니다.

살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23

핵심

• 공급 세대 — 1세대. 84C(전용 84.9766㎡) 1세대이며 동·호수는 119동 3204호(32층)로 지정돼 있습니다. 아파트 지하 2층·지상 최고 38층 25개동 총 3,100세대 중 조합원 자격상실세대 3회차 일반분양 1세대의 잔여분입니다. (공고문 p.4)
• 공급금액 — 7억 8,400만입니다. 대지비 2억 5,027만·건축비 5억 3,373만으로 나뉘고, 계약금 10% 7,840만(계약 시)과 잔금 90% 7억 560만(2026.12.27.까지) 두 번으로 냅니다. 중도금 회차는 없습니다. (공고문 p.4)
• 일정 — 무순위(사후) 접수 2026.09.15.(화) 09:00~17:30, 당첨자 발표 2026.09.21.(월), 서류 접수 2026.09.22.(화), 계약 체결 2026.09.29.(화)입니다. 최초 입주자모집공고일은 2025.04.22.(화), 이번 무순위 공고일은 2026.09.10.(목)입니다. (공고문 p.1, p.3)
• 위치 — 인천광역시 연수구 송도동 308-1번지(송도국제도시 송도랜드마크시티 6·8공구 A1블록). 사업주체 센토피아송도랜드마크시티지역주택조합, 시공 ㈜포스코이앤씨입니다. 민영주택·비규제지역, 분양가상한제 미적용입니다. 역세권 여부는 공고문 확인. (공고문 p.1, p.4, p.10)

공급 내역

잔여세대 동·호수는 119동 3204호, 층은 32층으로 공고문에 지정돼 있습니다. 모델은 01, 주택관리번호는 2026910242입니다. (공고문 p.4)

• 추가선택품목은 발코니 확장 1,373만, 시스템 에어컨(거실+안방) 361만 4,000, 빌트인 냉장고 460만, 폴리싱 타일 275만 4,000입니다(부가세 포함). 네 항목 합계는 2,469만 8,000입니다. (공고문 p.4)
• 공급금액에 추가선택품목을 모두 더하면 8억 869만 8,000입니다. 추가선택품목도 계약금 10%는 계약 시, 잔금 90%는 계약일로부터 3개월 내(입주 시) 냅니다. (공고문 p.4)
• 분양대금과 추가선택품목은 농협은행 355-0086-9249-03(예금주 센토피아송도랜드마크시티 지역주택조합) 한 계좌로 받습니다. "상기 계좌로 납부하지 아니한 분양대금 및 추가선택품목은 인정하지 않으니 주의하시기 바랍니다." (공고문 p.5)
• 입주 시기는 2026년 12월 예정이며, 2020년 7월 13일 사용승인돼 "계약체결 후 잔금 납부시 즉시 입주 가능"합니다. (공고문 p.4)

자격

• 거주지 — "본 주택은 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 공급합니다(외국인 청약불가)." 판단기준일인 무순위 공고일은 2026.09.10.(목)입니다. (공고문 p.3, p.5)
• 주택 소유·청약통장 — 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택세대구성원이어야 하며, "청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능"합니다. 출입국사실증명서상 해외체류기간이 계속하여 90일을 초과한 장기해외체류자는 신청할 수 없습니다. (공고문 p.1, p.5)
• 재당첨 제한·선정 방법 — "본 무순위 입주자모집공고는 청약통장을 사용하지 않는 청약으로 청약 당첨(예비입주자 선정 포함) 시 당첨자로 명단관리 되지 않아 재당첨 제한 등 제한을 받지 않습니다." 다만 계약을 체결해 분양권을 소유하면 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 따라 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 봅니다. 당첨자와 동·호수는 한국부동산원이 주택형별 무작위 추첨으로 정하고, 예비입주자는 공급세대수의 900%까지 뽑습니다. (공고문 p.3, p.5, p.10)

공고에서 주의할 점

• 옵션 전부 수락 조건 — "당 사업지는 2020.07.13. 준공되어 상기 추가선택품목이 시공된 상태로 공급되며, 상기 추가선택품목의 계약을 체결하지 않으면 아파트 공급계약의 체결이 불가합니다." 추가선택품목 세부사항은 최초 입주자모집공고문을 봐야 합니다. (공고문 p.4)
• 장기 공실·하자 이의 불가 — "본 사업장은 장기 공실 상태로서 하자가 있을 수 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다." 2020.07.13. 사용승인 완료된 준공 후 주택입니다. (공고문 p.10)
• 계약일 표기가 두 군데 다릅니다 — 공고문 p.1·p.3 일정표는 계약체결을 2026.09.29.(화)로 적고, p.7 '당첨자 계약 체결'은 "2026.09.28.(월) 10:00~17:00"으로 적었습니다. p.8은 예비입주자 동·호 배정과 계약을 2026.09.29.(화)로 적었습니다. 공고문 자체가 "편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문 사항에 대하여는 사업주체로 문의하여 재확인하시기 바랍니다"라고 안내합니다. (공고문 p.1, p.3, p.7, p.8, p.10)
• 계약 불참은 포기 간주·현금 수납 불가 — "당첨자 계약은 상기 정해진 기간 내 계약하지 않은 경우(계약금 납부 및 계약서 작성 등) 당첨포기로 간주하며, 이에 대한 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다." 계약 장소는 사업주체 견본주택(인천광역시 연수구 송도미래로30, E동 304호)이고, "계약 시 현금 수납은 불가하며, 계약금을 즉시 이체할 수 있는 준비를 하여 주시기 바랍니다(1일 이체 한도 확인)." 인지세는 아파트 75,000원·발코니 10,000원을 본인이 구매합니다. (공고문 p.3, p.8, p.10)
• 전매제한은 도과, 자금조달계획서는 의무 — 전매제한은 "최초 당첨자발표일(2025.05.13.)로 부터 6개월간 부과되어 현재 전매제한기간 도과"했고 거주의무기간도 "없음"입니다. 다만 비투기과열지구인 인천 연수구도 실제 거래가격 6억원 이상 주택매매 계약은 자금조달계획서·입주계획서 신고가 의무이며, 계약체결일로부터 30일 이내 부동산거래신고를 해야 합니다. (공고문 p.1, p.3)
• 1인 1건·현장접수 불가 — "본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다." 청약은 청약홈 PC·모바일로만 받고(현장접수 불가) 공동인증서 또는 금융인증서 로그인만 됩니다. 청약 취소는 신청일 당일 17:30까지만 가능합니다. 제출 서류는 금회 공고일(2026.09.10.) 이후 발급분만 인정됩니다. (공고문 p.1, p.2, p.3, p.6, p.7)

데이터 출처

• 더샵 송도마리나베이(조합원 자격상실세대 3회차) 무순위(사후) 입주자모집공고문(2026.09.10. 공고, 전 10면) — 청약홈 첨부파일, 2026-09-23 내려받음
• 청약홈 무순위/잔여세대 분양정보 상세 (houseManageNo=2026910242), 2026-09-23 수집
• 공고 목록 데이터 `announcements.json`(청약홈 API), 2026-09-23 수집
• 이미지 3장: 위 입주자모집공고문 p.1·p.4 수록 표를 그대로 잘라낸 것입니다.

더샵 송도마리나베이(조합원 자격상실세대 3회차) 청약 데이터

청약홈 공공 데이터로 정리한 더샵 송도마리나베이(조합원 자격상실세대 3회차)의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.

공고 기본

실제 경쟁률

종합 경쟁률 173 대 1 (접수 173건 ÷ 공급 1세대)

괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.

같은 단지 회차 이력

공고 당시 이 지역 청약 기록

인천 연수구 직전 6개월 분양 6건 (1순위 경쟁률 중위 14.77 대 1)

데이터 출처

• 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2026910242
• 청약홈 공고 원문

심층분석

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경쟁률 결과

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