역북 서희스타힐스 프라임시티 무순위 4세대, 84B 6억 5,500만
경기 용인시 처인구 역북동 총 912세대 중 조합원 취소분 잔여 4세대를 무순위(사후)로 공급했습니다. 분양가격은 59B 4억 5,700만·74A 5억 8,700만·84B 6억 5,500만이고 접수는 2026년 9월 14일 하루였습니다.
살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23
핵심
- 공급 세대 — 4세대입니다. 주택형은 059.9987B 1세대, 074.9988A 2세대, 084.9956B 1세대입니다. 아파트 지하 4층(주차장 3개층)·지상 29층 8개동 총 912세대 중 "조합원 취소분 5세대의 잔여 4세대"입니다. (공고문 p.4)
- 분양가격 — 59B 4억 5,700만, 74A 5억 8,700만, 84B 6억 5,500만입니다. 납부는 계약금 10%(1차 1,000만은 계약 시, 2차는 계약 후 1개월 이내), 중도금 60%(2026.09.30. 한 번), 잔금 30%(입주지정일)로 나뉩니다. (공고문 p.4)
- 일정 — 최초 입주자모집공고일 2026.07.16.(목), 무순위(사후) 입주자모집공고일 2026.09.09.(수), 접수 2026.09.14.(월) 09:00~17:30, 당첨자발표 2026.09.17.(목), 서류접수 2026.09.18.(금), 계약체결 2026.09.21.(월) 10:00~17:00입니다. 입주시기는 "2027년 03월 예정(공정에 따라 다소 변경될 수 있으며 구체적인 입주일자는 추후 통보함)"입니다. (공고문 p.1, p.2, p.4, p.9)
- 위치 — 경기도 용인시 처인구 역북동 89-25번지 일원입니다. 사업주체는 역북지역주택조합, 공동사업주체 및 시공사는 ㈜서희건설, 자금관리자는 (주)무궁화신탁입니다. 민영주택이고 규제지역 구분은 비규제지역, 분양가상한제는 미적용입니다. 역세권 여부는 공고문 확인. (공고문 p.1, p.4, p.11)
공급 내역
| 주택형 | 세대 | 분양가격 |
|---|---|---|
| 59B (전용 59.9987㎡) | 1 | 4억 5,700만 |
| 74A (전용 74.9988㎡) | 2 | 5억 8,700만 |
| 84B (전용 84.9956㎡) | 1 | 6억 5,500만 |
| 합계 | 4 | — |
잔여세대 동·호수는 공고문에 지정돼 있습니다. 59B는 104동 101호(1층), 74A는 103동 1003호·105동 1002호(10층), 84B는 106동 2101호(21층)입니다. (공고문 p.4)
- 분양가격은 대지비와 건축비로 나뉩니다. 59B는 대지비 6,177만 3,244·건축비 3억 9,522만 6,756, 74A는 대지비 7,721만 7,259·건축비 5억 978만 2,741, 84B는 대지비 8,750만 9,631·건축비 5억 6,749만 369입니다. (공고문 p.4)
- 발코니 확장 공사비는 분양가격과 별도입니다. 59B 1,400만, 74A 1,700만, 84B 1,850만(부가가치세 포함)이고 계약 시 10%, 2026.09.30. 20%, 입주지정일 70%로 냅니다. (공고문 p.5)
- 유상옵션은 시스템에어컨(삼성) 4실이 이미 설치된 상태입니다. 104-101(59B) 610만, 103-1003(74A) 620만, 105-1002(74A) 620만, 106-2101(84B) 630만(부가가치세 포함)입니다. (공고문 p.4, p.5)
자격
- 거주지·주택 소유 — "무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원"입니다. 공고일은 2026.09.09.(수)이고 주택관리번호는 2026910232입니다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청할 수 없습니다. (공고문 p.1, p.2, p.6)
- 청약통장·신청 제한 — "청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능"합니다. 다만 동 주택에 당첨돼 계약을 체결한 분 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분, 동 주택에 당첨됐으나 계약을 체결하지 않은 분, 부적격 당첨자·공급질서교란자로서 제한기간 중에 있는 분은 신청할 수 없습니다. (공고문 p.6)
- 선정 방법 — "한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 무순위(사후) 당첨자 선정 및 동·호수 배정"하고, 주택형별 공급세대수의 900%까지 예비입주자를 뽑습니다. 청약은 청약홈 PC·모바일로만 받고 현장접수는 불가하며, 1인 1건만 신청할 수 있고 2건 이상은 모두 무효 처리합니다. (공고문 p.2, p.6, p.7)
공고에서 주의할 점
- 발코니 확장·유상옵션은 선택이 아니라 조건 — "현재 공급되는 세대는 기존 조합원의 탈퇴 등에 따른 추가 입주자모집 세대로 기존 조합원이 발코니 확장을 선택하여 계약체결된 건이므로 금회 본 아파트를 계약하시는 분은 반드시 발코니 확장을 계약하는 조건으로만 청약이 가능"하고, 거부하면 공급계약 체결이 불가합니다. 유상옵션도 "이전 계약자의 유상옵션 계약으로 인하여 유상옵션이 설치되어 있으므로 유상옵션이 설치된 상태로 공급받아야" 하고 추가 유상옵션 계약은 불가합니다. (공고문 p.4, p.5, p.11)
- 전매제한 6개월, 재당첨 제한·거주의무 없음 — "본 아파트의 전매제한은 최초 입주자모집공고의 당첨자발표일(2026.08.03.)로부터 6개월간 적용됩니다." 재당첨제한은 "없음", 거주의무기간도 "없음"입니다. 다만 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 "「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주"됩니다. (공고문 p.1, p.2, p.3)
- 중도금 60%를 2026.09.30. 한 번에 — 중도금은 분양가격의 60%(59B 2억 7,420만, 74A 3억 5,220만, 84B 3억 9,300만)를 2026.09.30. 한 차례에 냅니다. 계약체결일(2026.09.21.)과 9일 차이입니다. 발코니 확장비 중도금 20%도 같은 날입니다. 납부계좌는 국민은행 649701-01-316056, 예금주 ㈜무궁화신탁입니다. (공고문 p.4, p.5)
- 6억원 이상이면 자금조달계획서 의무 — 공고문은 "비투기과열지구인 경기도 용인시 처인구는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제3조 및 별표1 규정에 의거 비규제지역 거래가격이 6억원 이상인 주택매매 계약(최초 공급계약 및 분양권·입주권 전매를 포함)의 부동산거래 신고 시 자금조달계획과 입주계획서"를 내야 한다고 적었습니다. 계약체결일로부터 30일 이내 부동산거래신고 대상이고, 서류 미비·미제출로 생기는 과태료 책임은 계약자에게 있습니다. 84B(6억 5,500만)가 이 기준을 넘습니다. (공고문 p.3)
- 장기해외체류 불가, 현금 수납 불가, 공고문에 없는 내용은 최초 공고문 확인 — "출입국사실증명서 해외체류기간이 계속하여 90일을 초과한 기간"은 국내 거주로 인정되지 않아 청약할 수 없고, 당첨자는 출입국사실증명서를 제출해야 합니다. 계약 시 "현금 수납은 불가하며, 계약금을 즉시 이체할 수 있는 준비"가 필요하고 1일 이체 한도 확인을 안내합니다. 청약신청 취소는 접수일 당일 17:30까지만 가능합니다. 이 공고문에 없는 주택공급가격·단지여건·유의사항은 최초 입주자모집공고문(최초 주택관리번호 2026000327)에서 확인하라고 적혀 있습니다. (공고문 p.1, p.2, p.7, p.8, p.9, p.11)
데이터 출처
- 역북 서희스타힐스 프라임시티(조합원 취소분) 무순위 입주자모집공고문(2026.09.09. 공고, 전 11면) — 청약홈 첨부파일, 2026-09-23 내려받음
- 청약홈 무순위/잔여세대 분양정보 상세 (houseManageNo=2026910232), 2026-09-23 수집
- 공고 목록 데이터 `announcements.json` (청약홈 API), 2026-09-23 수집
- 이미지 4장: 위 입주자모집공고문 p.1·p.4·p.5·p.6 수록 표를 그대로 잘라낸 것입니다.
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경쟁률 결과
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