의왕청계역 시티프라디움 디하모니

의왕청계역 시티프라디움 민간임대 11세대, 보증금 6억 500만부터

경기 의왕시 포일동 공공지원민간임대 160세대 중 잔여 11세대를 추가 모집했습니다. 전용 71㎡ 두 타입과 전용 84㎡ 두 타입이고 임대보증금은 6억 500만~6억 9,900만, 청약 접수는 2026년 9월 21일 하루였습니다.

살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23

핵심

• 공급 세대 — 11세대. 전용 71.5628㎡(71A) 1세대, 전용 71.4205㎡(71B) 1세대, 전용 84.0762㎡(84A) 5세대, 전용 84.2489㎡(84B) 4세대입니다. 지하 2층·지상 최고 15층 4개동 총 160세대 중 잔여 11세대로, "일부 계약 조건 미충족 세대가 발생하여 임차인을 추가모집하는 공고안"입니다. 전량 일반공급이고 특별공급은 없습니다. (공고문 p.1, p.3, p.4)
• 임대조건 — 임대보증금 6억 500만~6억 9,900만이고, 타입과 층별로 금액이 다릅니다. 임대조건 표는 임대보증금·계약금·중도금·잔금 칸으로만 돼 있고 월 임대료 칸은 없습니다. 전 타입 공통으로 주택도시기금 1억 2,000만이 우리은행을 통해 지원됩니다. 임대의무기간은 10년, 최초 임대차계약기간은 2년입니다. (공고문 p.4, p.5)
• 일정 — 청약 접수 2026.09.21.(월) 09:00~17:30, 당첨자 발표 2026.09.28.(월) 16:00, 구비서류 제출·계약 체결 2026.09.29.(화) 10:00~16:00입니다. 입주지정기간은 2028년 4월 예정입니다. (공고문 p.8, p.16)
• 위치 — 경기도 의왕시 포일동(의왕청계2 공공주택지구 M-1블록), 대지면적 9,479.5㎡, 주차 총 267대입니다. 시행사는 ㈜그린시티건설, 시공사는 ㈜시티건설·㈜시티종합건설·㈜시티입니다. 계약 장소는 경기도 수원시 권선구 서둔동 415 견본주택입니다. 역세권 여부는 공고문 확인. (공고문 p.1, p.3, p.8)

공급 내역

동호 라인은 71A 가 102동 3호 4층, 71B 가 101동 1호 6층, 84A 가 101동 3호·102동 2호·104동 3호의 5~8층, 84B 가 101동 5호·103동 1호의 5·7·8·12층입니다. 임차인 선정과 동·호수 배정은 한국부동산원 임차인 선정 프로그램의 무작위 추첨입니다. (공고문 p.4, p.5)

• 납부 구조 — 계약금 10%는 2회(계약 시 1,000만원, 계약 후 30일 이내 잔액), 중도금 49%는 5회(1~4회차 각 10%, 5회차 9%), 잔금 41%는 입주지정일 납부입니다. 84B 12층 기준으로 보증금 6억 9,900만, 잔금 2억 8,659만입니다. (공고문 p.5)
• 중도금 날짜 — 표에 적힌 중도금 5회 납부일은 2026.09.10.·2027.01.11.·2027.05.10.·2027.09.10.·2028.01.10. 입니다. 1회차 날짜가 이번 계약일(2026.09.29.)보다 앞선 날짜로 적혀 있습니다. 중도금 납입예정일은 대출금융기관 선정 지연에 따라 조정될 수 있다고 적혀 있습니다. (공고문 p.5, p.10)
• 갱신 조건 — 위 금액은 최초 임대차계약기간 2년의 조건이고, 갱신 시 임대보증금과 월 임대료는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조 제2항에 따라 5% 범위에서 조정됩니다. 임대차계약은 2년 단위로 갱신해 최대 10년입니다. (공고문 p.4, p.5)

자격

• 나이·국적 — "임차인모집공고일 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가)". 자격 판단 기준일인 모집공고일은 2026.09.14.(월)입니다. 거주지 제한 조항은 공고문에 없습니다. 세대당 1건만 신청할 수 있고, 세대당 2건 또는 1인 2건 이상이면 청약 전부가 무효 처리됩니다. (공고문 p.2, p.3, p.6)
• 주택 소유·통장 — "2023.11.20. 개정된 「민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙」 제14조의 7 의거, 일반공급분에 한하여 '유주택자' 청약 및 계약이 가능합니다." 청약통장 가입 여부, 소득, 자산보유액과 관계없이 신청할 수 있고, 대신 청약신청금 10만원을 입출금이 자유로운 계좌에 예치해야 합니다. 청약신청금은 당첨자 발표 익영업일에 전원 자동 환불되고 계약금으로 대체되지 않습니다. (공고문 p.1, p.6, p.7)
• 재당첨 제한 — "이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 적용 대상으로 재당첨제한 적용주택(「주택공급에 관한 규칙」제54조)에 해당되지 않습니다." 예비임차인은 타입별 일반공급 세대수의 900%까지 추첨으로 뽑습니다. (공고문 p.3, p.6)

공고에서 주의할 점

• 분양전환 우선권 없음 — "이 주택의 임대기간은 최대 10년이며, 임대기간 종료후 임차인에게 분양전환 우선권을 제공하지 않습니다." 임대의무기간 10년이 끝난 뒤에도 임차인에게 우선권을 부여하지 않는다고 같은 문장이 공급 조건 절에 한 번 더 적혀 있습니다. (공고문 p.2, p.4)
• 양도·전대 금지, 실입주 확인 — 임대인 동의 없이 임차권을 양도하거나 전대할 수 없고, 입주 전 무단 양도·전대 시 임차권이 박탈되고 기 납부 계약금은 위약금으로 지불됩니다. "청약자, 계약자 및 입주자가 동일인이어야 하며, 향후 사업주체가 실시하는 주거실태조사를 통해 계약자와 실입주자가 다를 경우 퇴거 등의 불이익을 받을 수 있습니다." (공고문 p.2, p.3)
• 중도금 대출은 미정 — "중도금 대출 관련 세부 내용은 임차인 모집공고일 현재 대출금융기관 등 결정되지 않았으며, 추후 별도 공지 및 안내 예정입니다." 사업주체는 총 임대보증금의 49% 범위에서 이자후불제 조건으로 알선할 예정이고, 대출이 불가하거나 한도가 부족하면 계약자가 직접 납부해야 하며 미납 시 연체료가 가산됩니다. 계약자는 입주 전까지 대출금을 상환해야 하고, 잔금 대출은 어떠한 경우에도 알선하지 않는다고 적혀 있습니다. (공고문 p.9, p.10)
• 보증수수료 25% 부담, 미가입 가능성 — 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조에 따른 임대보증금보증 대상으로, "임대인"이 먼저 가입하고 "임차인"은 "보증수수료의 100분의 25를 '임대인'이 정한 방법으로 납부"합니다. 다만 보증대상액이 주택가격의 100분의 60을 넘지 않는 등 면제 기준에 해당하면 가입하지 않을 수 있고, 이때는 임차인이 대항요건과 확정일자를 갖춰야 합니다. (공고문 p.16)
• 명의와 중복 입주 — "청약 당첨자 본인과 계약을 체결하며, 어떠한 경우에도 공동 명의로 계약을 체결하지 않고 부부의 경우 당첨자의 배우자가 계약자 될 수 없습니다." 입주일 전까지 1회에 한해 배우자·자녀·직계부모를 포함한 공동명의로 변경할 수 있습니다. 공공임대주택이나 공공지원민간임대주택에 중복해 입주·계약 중이면 본 주택 입주 가능 시점부터 해당 주택의 입주 또는 계약이 취소될 수 있습니다. (공고문 p.3, p.8)

데이터 출처

• 「의왕청계역 시티프라디움 디하모니 임차인 모집공고(공공지원민간임대주택)」 PDF 30쪽, 모집공고일 2026-09-14 — 청약홈 첨부파일(houseManageNo=2026850048), 2026-09-23 내려받아 확인
• 청약홈 공공지원민간임대 공고 상세(주택관리번호 2026850048), 2026-09-23 확인
• 공공데이터포털 청약홈 분양정보 API `getPblPvtRentLttotPblancDetail`·`getPblPvtRentLttotPblancMdl`(주택관리번호 2026850048), 2026-09-23 조회 — 타입별 세대수·면적·공급금액 대조
• 청약홈 API 수집본 `announcements.json` (2026-09-22 수집) — 공고 기본 정보
• 이미지 3장 — 위 모집공고문 p.4·p.5·p.6 지면을 그대로 잘라낸 것입니다

청약 데이터

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심층분석

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경쟁률 결과

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