시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집

시흥하중 신희타 잔여 61세대, 전용 56 최고 3억 9,358만

경기도 시흥시 하중동 시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 공공분양 390세대 가운데 잔여 61세대를 추가로 모집합니다. 전용 55는 3억 6,707만, 전용 56은 3억 7,390만~3억 9,358만이고 청약 접수는 9월 28일 10시부터 9월 29일 17시까지입니다.

살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23

핵심

• 분양가 — 전용 55 3억 6,707만, 전용 56 3억 7,390만~3억 9,358만 (공고문 p.4)
• 일정 — 청약 접수 2026.09.28.(월) 10:00 ~ 09.29.(화) 17:00, 당첨자 발표 10.08.(목) (공고문 p.1)
• 규모 — 경기도 시흥시 하중동, A-4블록 584세대 중 이번 추가모집 61세대 (공고문 p.1, p.3)
• 규제 — 분양가상한제 적용주택, 재당첨 제한 10년·전매제한 3년 (공고문 p.2)
• 지역 기록 — 경기도 최근 6개월 45개 단지의 1순위 종합경쟁률 중위 0.85 대 1, 이 단지 수치가 아니라 같은 시도의 지난 기록입니다 (청약홈 API, 2026-09-22 수집)

위치와 규모

A-4블록 584세대는 공공분양 390세대와 행복주택 194세대로 나뉘며, 행복주택 194세대는 향후 별도 공고로 모집합니다. 공공분양 390세대 가운데 329세대는 이미 계약이 끝났고, 최초 입주자모집공고(2025.09.19.) 이후 미분양·미계약으로 남은 61세대가 이번 추가모집 물량입니다. 본 공고문에 적히지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용합니다. 주차는 세대당 1.2대로 설계됐고, 401동 지상 1층에 국공립어린이집이 계획돼 있습니다. 단지 남동측에는 A-3블록과 연결되는 24시간 개방 공공보행통로가 있습니다. 시공사는 공고문에 기재돼 있지 않아 청약홈 분양정보의 표기를 따랐습니다. (공고문 p.1, p.3, p.18 / 청약홈, 2026-09-23 확인)

분양가

전용 84 주택형은 이 단지에 없습니다. 전용면적 60㎡ 이하로만 구성돼 있어 프런트매터의 `price_84` 는 넣지 않았습니다. 전용 56의 층별 금액은 2층 3억 7,390만, 4층 3억 8,358만, 6층~최상층 3억 9,358만입니다. 분양가상한제 적용주택으로, 상한금액 범위 안에서 층·향에 따라 차등을 둔 금액입니다. 공급금액에는 발코니 확장비용과 취득세·인지세 등 제세공과금이 들어 있지 않습니다. (공고문 p.4)

• 발코니 확장비 — 55A 668만 3,000원, 56A·56A1 410만원 (별도 납부, 공고문 p.4)
• 입주금 납부 — 계약금 10% + 중도금 1차 10%('27.05.15.) + 2차 10%('27.11.15.) + 잔금 (공고문 p.4)
• 주택도시기금 융자금 — 표에는 5,500만원으로 적혀 있으나, 이 단지는 전용 모기지 의무가입 단지여서 받을 수 없다고 같은 쪽에 기재돼 있습니다 (공고문 p.3~4)

전용 56은 56A·56A1 모두 1층과 2층을 쓰는 복층 평면입니다. 동·호는 주택형별로 세부평형·동·층·향 구분 없이 무작위 전산추첨으로 배정되므로, 청약 단계에서 층과 평면을 고를 수 없습니다. (공고문 p.1, p.10 / 사이버 모델하우스, 2026-09-23 확인)

일정

신혼희망타운은 특별공급·1순위·2순위로 나누지 않고 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족을 한 차례 접수창구에서 받습니다. 공고문에 적힌 접수 구간은 위 한 줄이 전부이며, 접수기간 중 야간(17:00~10:00)에도 청약할 수 있습니다. 접수는 LH 청약플러스와 모바일앱에서만 받고, 접수 마감결과는 2026.09.29.(화) 18시 이후 게시 예정입니다. 서류접수·현장계약 장소는 동탄 주택전시관입니다. (공고문 p.1, p.13)

자격 요약

• 대상 — 공고일 현재 수도권(서울·인천·경기) 거주 무주택세대구성원인 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀)·예비신혼부부·한부모가족 (공고문 p.2, p.11)
• 청약통장 — 입주자저축에 가입해 6개월이 지나고 월납입금을 6회 이상 납입한 분 (공고문 p.11)
• 거주 요건 — 시흥시 1년 이상(2025.09.18. 이전 전입) 거주자에게 100% 우선공급, 미달 시 기타지역(수도권)에 공급 (공고문 p.5)
• 소득·자산 — 월평균소득 130%(본인·배우자 모두 소득이 있으면 200%) 이하, 총자산 3억 6,200만원 이하 (공고문 p.8, p.11)
• 규제 — 과밀억제권역 분양가상한제 적용주택으로 재당첨 제한 10년·전매제한 3년, 거주의무기간은 공고문 미기재 (공고문 p.2)

공고에서 주의할 점

• 전매제한 — "전매제한 : 해당 주택 최초 당첨자발표일 (2025.10.17.) / 3년" — 기준일이 이번 공고가 아니라 지난해 최초 당첨자발표일입니다 (공고문 p.2)
• 재당첨 제한 — "당첨일로부터 향후 10년 동안 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양전환 되는 임대주택을 포함하되, 민영주택의 경우에는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택에 한함)의 입주자로 선정될 수 없습니다. 또한, 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한" (공고문 p.13)
• 모기지 의무가입 — "총자산가액(362백만원)을 초과하는 주택의 입주자로 선정된 분은 '신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품'에 가입하고 입주시 까지 해당 모기지 가입 사실을 증명해야 합니다. 만약, 해당 자격을 갖추지 못하였음이 판명되는 경우 입주자선정에서 제외되고, 공급계약이 취소됩니다." (공고문 p.2, 주택가격의 최소 30% 이상 가입 p.5)
• 특별공급 1회 소진 — "신혼희망타운주택의 입주자로 선정된 경우 (…) 신혼부부 특별공급을 받은 것으로 봅니다. 따라서 향후 공급되는 다른 주택의 특별공급 대상자로 선정될 수 없습니다." (공고문 p.2)
• 최초공고 당첨자 청약 불가 — "시흥하중 A-4블록 최초공고 기 당첨자(본인 및 세대원) 및 부적격당첨자는 본 공고 공급주택에 청약불가하며, 청약 시 불이익을 받으실 수 있고 계약체결 이후라도 위 사실이 확인될 경우 계약이 취소됩니다." (공고문 p.2)
• 선택품목 제한 — "금회 공급되는 주택은 잔여세대 추가모집 주택으로서 건축공사일정 상 마이너스옵션형, 공간확장형 및 추가선택품목 중 일부품목은 선택불가함을 유의하시기 바랍니다." (공고문 p.1, p.5)

옵션

• 발코니 확장 — 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며 확장비는 55A 668만 3,000원, 56A·56A1 410만원입니다. 계약금·중도금 2회 각 100만원 뒤 잔금으로 나눠 냅니다. (공고문 p.4)
• 추가선택품목 — 침실2 붙박이장 149만 6,000원, 인덕션 3구 59만원 또는 가스 1구+인덕션 2구 63만원, 거실 아트월 광폭타일 34만 1,000원(55A)·41만 8,000원(56형). 현관창고 시스템선반과 기능성 륨카펫은 선택 시 무상입니다. 잔여세대라 일부 품목은 선택할 수 없습니다. (공고문 p.5)
• 중도금 대출 — "금융기관과 중도금 집단대출 협약을 추진할 계획이며, 협약체결이 완료되는 대로 계약자에게 안내"한다고 적혀 있고, 이자후불제 방식이면 공사가 대납한 이자를 입주 때 납부합니다. 다만 협약이 불가할 수 있다고 함께 적혀 있습니다. (공고문 p.1, p.17)

예상 경쟁률 (산식)

예상 경쟁률(산식) — 중위 0.85 대 1 (범위 0.02~57.10 대 1, 같은 시도 최근 6개월 45개 단지)

경기 시흥시는 최근 6개월 기록이 2개 단지뿐이라 기준인 3개에 못 미쳐, 같은 시도인 경기도 전체로 넓혔습니다. 1순위 종합경쟁률은 단지별로 `1순위 접수 합계 ÷ 공급 합계(주택형 중복 제외)` 로 계산했습니다.

여기서 "예상"은 지역 과거 기록의 통계입니다. 이 단지의 결과를 맞히는 값이 아니고, 브랜드나 분양가로 가감하지 않았습니다. 같은 시흥시 기록만 따로 보면 시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 1.47 대 1(2026-09-17 마감), 힐스테이트 시흥더클래스 0.33 대 1(2026-05-29 마감) 두 건입니다. 감으로 사지 마세요. 숫자가 있습니다. (청약홈 API, 2026-09-22 수집)

데이터 출처

• 입주자모집공고문 「시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고」 PDF 21쪽, 공고일 2026-09-18 — LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 공고 panId 0000061175, 2026-09-23 내려받아 확인
• 청약홈 분양정보 상세(주택관리번호 2026820011) — 시공사·입주예정월 확인, 2026-09-23 확인
• 청약홈 API 수집본 `announcements.json` (2026-09-22 수집) — 공고 기본 정보
• 청약홈 API 수집본 `competition_history.json` (수집 범위 2026-03-26~2026-09-22, 4,248행) — 경기도 최근 6개월 1순위 경쟁률 집계
• 이미지 — LH 시흥하중 A-4블록 사이버 모델하우스(www.lhhj-a4.co.kr) 조감도·지구조감도·토지이용계획도·조경배치도·평면도, 2026-09-23 내려받음

심층분석

아직 없습니다. 준비되면 이 페이지에 추가됩니다.

경쟁률 결과

아직 없습니다. 준비되면 이 페이지에 추가됩니다.