쌍용 더 플래티넘 센텀

부산 수영구 53세대, 84㎡ 11억 9,750만~13억 2,100만

부산광역시 수영구 망미동 총 490세대 중 일반분양 53세대입니다. 전용 84 공급금액은 11억 9,750만~13억 2,100만이고, 특별공급 9월 28일·1순위 9월 29일에 접수합니다.

살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23

핵심

• 분양가 — 전용 84 공급금액 11억 9,750만~13억 2,100만 (공고문 p.7)
• 일정 — 특별공급 2026.09.28. · 일반공급 1순위 2026.09.29. · 2순위 2026.09.30. (공고문 p.1, p.5)
• 규모 — 부산 수영구 망미동 총 490세대 중 일반분양 53세대, 시행은 지역주택조합 (공고문 p.6, p.64)
• 규제 — 비규제지역, 전매제한 6개월·재당첨 제한 없음·거주의무기간 없음 (공고문 p.1, p.5)
• 지역 기록 — 부산광역시 최근 6개월 13개 단지의 1순위 종합경쟁률 중위 0.35 대 1, 이 단지 수치가 아니라 같은 시도의 지난 기록입니다 (청약홈 API, 2026-09-22 수집)

위치와 규모

특별공급 22세대의 내역은 기관추천 4세대, 다자녀가구 4세대, 신혼부부 6세대, 노부모부양 1세대, 생애최초 3세대, 신생아 4세대이며 전부 주택형 084.0948에 배정됐습니다. 기관추천 4세대는 국가유공자 1세대, 10년 이상 장기복무군인 1세대, 부산광역시 장애인 1세대, 중소기업 근로자 1세대입니다. 최하층 우선배정은 3세대로 총 공급세대수 53세대에 포함된 수치입니다. 공고문 승인은 부산광역시 수영구 건축과-48704호(2026.09.17.)이고, 2026.09.21.자로 공급규모 표기가 "지상 19~35층"에서 "지상 1~35층"으로 정정됐습니다. (공고문 p.1, p.6~7)

분양가

• 발코니 확장비는 별도입니다. 63A·63B 2,000만, 74B 2,200만, 84 2,500만(VAT 포함). (공고문 p.44)
• 위 공급금액에는 인지세, 소유권이전등기 비용 및 취득세가 포함되어 있지 않고, 발코니 확장비용·추가선택 품목도 빠져 있습니다. (공고문 p.8)
• 본 주택은 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 공급금액은 사업주체 자체기준에 따라 주택형별·층별로 조정해 책정한 금액입니다. (공고문 p.8)
• 납부는 계약금 5%(1차 1,000만원 계약 시 + 2차 계약 후 30일 이내), 중도금 60%(6회차, 2027.01.25.·2027.05.25.·2027.09.24.·2028.01.24.·2028.05.25.·2028.09.25.), 잔금 35%(입주지정일) 구조입니다. (공고문 p.7)
• 층별로 금액이 다릅니다. 같은 주택형 84라도 1층 11억 9,750만, 35층 13억 2,100만으로 1억 2,350만 차이가 납니다. (공고문 p.7)

일정

청약홈 접수 시간은 09:00~17:30이고, 계약은 견본주택(부산광역시 수영구 수영로 729, 2층)에서 진행합니다. 청약신청 취소는 신청일 당일 17:30까지만 가능합니다. (공고문 p.5)

자격 요약

• 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 재당첨 제한 없음, 전매제한 6개월, 거주의무기간은 없음입니다. (공고문 p.1, p.5)
• 대상자는 공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시·경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 분(또는 자녀양육·형제자매부양 세대주인 미성년자)입니다. (공고문 p.5, p.21)
• 1순위는 청약예금·청약부금 또는 주택청약종합저축에 가입해 6개월이 경과하고 지역별·면적별 예치금액을 충족한 분입니다. 2순위는 예치금액과 관계없이 가입한 분입니다. (공고문 p.21)
• 청약예금 예치금은 전용 85㎡ 이하 기준으로 특별시 및 부산광역시 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 외 지역 200만원입니다. (공고문 p.21)
• 경쟁이 있으면 부산광역시 1년 이상 계속 거주자(2025.09.18. 이전부터)가 우선하며, 1순위 가점제/추첨제 비율은 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 40%/60%입니다. (공고문 p.5, p.22)

옵션

• 발코니 확장 공사비는 63A·63B 2,000만, 74B 2,200만, 84 2,500만(VAT 포함)이며, 계약금 10%(계약 시)·잔금 90%(입주 시)로 나눠 냅니다. (공고문 p.44)
• 시스템에어컨은 실내기 4대 693만, 실내기 5대 792만(VAT 포함)이고 발코니 확장 계약 시에만 선택할 수 있습니다. Style-Up(거실/복도 176만~231만 등)과 빌트인 가전(3구 인덕션 99만, 빌트인 냉장고 561만 등)은 별도 계약입니다. (공고문 p.45~46)
• 중도금 집단대출은 계약금 5% 완납 후 사업주체·시공사가 알선한 취급기관을 통해 중도금 무이자 조건으로 전체 공급대금의 60% 범위에서 알선할 예정입니다. (공고문 p.41)

공고에서 주의할 점

• 전매제한 — 본 주택의 전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 적용되며 기간은 당첨자 발표일(2026.10.07.)로 부터 6개월입니다. (공고문 p.5)
• 재당첨 제한 — 본 주택은 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않습니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.) (공고문 p.5)
• 거주지 우선 — 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 부산광역시 1년 이상 거주자가(2025.09.18. 이전부터 계속 거주) 우선합니다. (공고문 p.5)
• 동·호수 임의 배정 — 주택형 084.0948 청약 신청 시 동·호수 배정은 84, 84-1타입에 해당되는 동·호수 중에서 임의 배정되오니, 반드시 사전에 확인 후 청약 및 계약을 체결하시기 바랍니다. (공고문 p.7)
• 중도금 대출 — 중도금대출 금융기관의 알선은 사업주체 및 시공사의 의무사항이 아니며, 계약자에 대한 편의 제공에 불과합니다. 사업주체가 알선하지 않은 금융기관으로부터 계약자가 직접 대출받은 경우 중도금 무이자 조건이 적용되지 아니하며, 그에 대한 이자는 계약자가 해당 금융기관에 직접 납부하여야 합니다. (공고문 p.41~42)
• 자금조달계획서 — 부산광역시 수영구는 실제 거래가격 6억원 이상의 주택매매 계약(최초 공급계약 및 분양권·입주권 전매를 포함)의 부동산거래 신고 시 자금조달계획과 입주계획서 및 매수자 본인이 입주할지 여부, 입주 예정시기 등 거래대상 주택의 이용계획의 신고를 의무화합니다. (공고문 p.5)

예상 경쟁률 (산식)

예상 경쟁률(산식) — 중위 0.35 대 1 (범위 0.02~18.29 대 1, 같은 시도 최근 6개월 13개 단지)

같은 시군구(부산광역시 수영구) 단지가 최근 6개월 기록에 1개뿐이라 같은 시도(부산광역시)로 범위를 넓혔습니다.

이 수치는 같은 시도에서 최근 6개월간 마감된 분양 단지의 1순위 종합경쟁률(1순위 접수 합계 ÷ 공급 합계) 통계이지, 이 단지의 결과를 맞히는 값이 아닙니다. 브랜드·분양가에 따른 가감은 하지 않았습니다. (청약홈 API, 2026-09-22 수집)

데이터 출처

• 쌍용 더 플래티넘 센텀 입주자모집공고(정정)(2026.09.18. 최초 공고, 2026.09.21. 정정, 전 65면) — 부산광역시 수영구 건축과-48704호(2026.09.17.) 승인
• 청약홈 아파트 분양정보 상세 (houseManageNo=2026000424), 2026-09-23 확인
• 청약홈 경쟁률 API 수집분 `competition_history.json`(최근 6개월, 2026-03-26~2026-09-17 마감분), 2026-09-22 수집
• 공고 목록 데이터 `announcements.json` · `complexes.json` · `options.json`, 2026-09-22~23 수집
• 이미지: 조감도와 위치 안내 2장은 쌍용 더 플래티넘 센텀 공식 분양 홈페이지(https://www.쌍용더플래티넘센텀.com), 2026-09-23 내려받음

심층분석

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경쟁률 결과

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