올 뉴 챔피언스시티 1차

챔피언스시티 1차 3,216세대, 전용 84 7억 800만부터

전남광주통합특별시 북구 임동 (구)전방·일신방직 부지에 들어서는 3,216세대입니다. 전용 84 분양가는 7억 800만~8억 7,000만이고, 특별공급 9월 14일·1순위 9월 15일에 접수를 받았습니다.

살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 22


핵심

• 분양가 — 전용 84 기준 7억 800만~8억 7,000만 (입주자모집공고문 p.9~12)
• 일정 — 특별공급 2026.09.14, 1순위 2026.09.15, 당첨자 발표 2026.09.22 (입주자모집공고문 p.5)
• 규모 — 전남광주통합특별시 북구 임동, 12개동 총 3,216세대 (입주자모집공고문 p.6)
• 이 지역 최근 경쟁률 — 0.51 대 1. 이 단지 예상치가 아니라 광주 최근 18건의 지난 기록입니다 (청약홈 API, 2026-09-22 수집)
• 예상 경쟁률(산식) — 중위 0.77 대 1 (범위 0.2~6.25 대 1, 광주 최근 6개월 3개 단지)

위치와 규모

공급 위치는 전남광주통합특별시 북구 임동 100-1 일원, (구)전방·일신방직 부지 지구단위계획구역 A2BL입니다. 지하 3층·지상 2~49층, 12개동, 총 3,216세대입니다. 이 가운데 특별공급이 1,480세대(기관추천 253·다자녀가구 321·신혼부부 380·노부모부양 96·생애최초 177·신생아 253), 일반공급이 1,736세대입니다. 최하층 우선배정 세대는 72세대이고 총 공급세대수에 포함됩니다. 역세권 여부는 공고문을 확인하시기 바랍니다. (입주자모집공고문, 2026-09-02)

사업주체는 ㈜챔피언스시티복합개발피에프브이와 ㈜챔피언스시티복합개발에이엠씨, 시공사는 우미건설(주)와 주식회사 신영씨앤디입니다. 입주 예정 시기는 2030년 11월입니다. (입주자모집공고문 p.6, p.130)

분양가

주택형별 공급 세대수와 분양가입니다. 분양가는 층별로 달라 최저층~최고층 범위로 적었습니다.

• 전용 84 기준가 — 7억 800만~8억 7,000만 (6개 타입·층별 범위)
• 발코니 확장비 — 전용 84는 2,600만~3,300만, 103~128은 3,500만~4,300만. 분양가와 별도이며 부가세 포함입니다. 펜트 6세대(200B·207F·209C·211E·214A·214D)는 확장비가 분양가에 포함돼 있습니다.
• 납부 조건 — 계약금 10%(계약 시 5%, 계약 후 30일 이내 5%), 중도금 60%(6회), 잔금 30%입니다.

(입주자모집공고문 p.9~14, p.52)

일정

(입주자모집공고문 p.1, p.5)

자격 요약

• 규제지역 — 비규제지역입니다. 분양가상한제는 미적용, 택지는 민간택지입니다.
• 청약통장 — 1순위는 가입 6개월 경과 + 지역별·면적별 예치금 충족입니다. 2순위는 가입만 하면 됩니다.
• 거주 요건 — 해당지역은 기존 광주광역시 1년 이상 계속 거주자(2025.09.02. 이전부터 계속 거주), 기타지역은 기존 광주광역시 1년 미만 계속 거주자 및 기존 전라남도 거주자입니다.
• 전매제한 — 최초 당첨자 발표일(2026.09.22.)로부터 6개월입니다. 거주의무기간은 없습니다.
• 재당첨 제한 — 없습니다. 다만 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.

(입주자모집공고문 p.1, p.5~6)

옵션

• 발코니 확장 — 전용 84 기준 2,600만~3,300만입니다. 일괄확장 전제로 산정한 금액이라 실별·위치별 부분 확장은 선택할 수 없습니다. (공고문 p.52~53)
• 유상옵션 — 시스템에어컨은 전용 84 3대 650만·5대 930만, 103~128은 3대 690만~7대 1,210만입니다. 발코니 확장을 선택해야 신청할 수 있습니다. (공고문 p.57~58)
• 중도금 대출 — 총 분양대금의 60% 범위에서 "중도금 대출 이자 후불제" 조건으로 알선 예정입니다. 대출금융기관은 공고일 현재 결정되지 않았습니다. (공고문 p.48)

공고에서 주의할 점

• 전매제한 — "본 주택의 전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 적용되며 기간은 아래와 같습니다. … 최초 당첨자 발표일(2026.09.22.)로부터 6개월" (공고문 p.6)
• 중도금 대출 — "중도금 대출 관련 세부내용은 입주자모집공고일 현재 대출금융기관 등이 결정되지 않았으며, 추후 별도 공지 및 안내 예정입니다." (공고문 p.48)
• 초등학교 개교 — "사업지의 현재 통학구역은 광주서림초등학교이며, 지구단위계획 구역 내 초등학교 신설을 추진 중이나 개교 시기가 확정되지 않았음" (공고문 p.99)
• 야구장 인접 — "본 단지 인근 챔피언스필드(야구장)이 위치하고 있으며, 이로 인한 빛간섭, 소음공해, 교통 장애 등이 발생할 수 있으니 반드시 청약 및 계약 전 반드시 청약 및 계약 전 확인하시기 바랍니다." (공고문 p.99)
• 공공보행통로 — "공공보행통로는 공공에 상시 개방된 보행통로로서, 차단할 수 없고 일반인에게 보행자 및 자전거 통행에 이용될 수 있도록 24시간 상시 개방되도록 하여야 합니다. 지침 위반 시 관련 기관으로부터 고발조치가 있을 수 있습니다." (공고문 p.100)
• 부적격 당첨 시 청약 제한 — "부적격 당첨자로 판명된 경우 향후 신청하려는 주택의 입주자모집공고일 기준으로 당첨자발표일부터 '수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월'(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(민간 사전청약 및 분양전환공공임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없습니다." (공고문 p.4)

예상 경쟁률 (산식)

예상 경쟁률(산식) — 중위 0.77 대 1 (범위 0.2~6.25 대 1, 광주 최근 6개월 3개 단지)

같은 시군구(전남광주통합특별시 북구)에서 최근 6개월 1순위 기록이 있는 단지는 이 단지를 빼면 2개뿐이라, 같은 시도인 광주 전체로 넓혀 계산했습니다. 단지별 1순위 종합경쟁률은 1순위 접수 합계 ÷ 공급 합계(주택형 중복 제외)로 구했습니다.

이 숫자는 광주 지역 과거 기록의 통계입니다. 이 단지의 결과를 맞히는 값이 아니고, 브랜드·분양가로 가감하지 않았습니다. (청약홈 경쟁률 6개월 이력, 2026-09-22 수집)

데이터 출처

• 입주자모집공고문 「올 뉴 챔피언스시티 1차 입주자모집공고」(2026.09.02. 승인, 전남광주통합특별시 북구 공동주택과-4932호) — 분양가, 공급대상, 일정, 자격, 발코니·옵션, 유의사항
• 청약홈 APT 분양정보 상세(houseManageNo 2026000419), 2026-09-22 수집 — 공고 개요, 일정
• 청약홈 경쟁률 6개월 이력(competition_history.json), 2026-09-22 수집 — 예상 경쟁률 산식의 근거 단지
• announcements.json / heat.json, 2026-09-22 수집 — 이 지역 최근 경쟁률
• 이미지: 공식 분양 홈페이지(https://www.championscity.co.kr) 조감도·평면도, 2026-09-22 내려받음

심층분석

아직 없습니다. 준비되면 이 페이지에 추가됩니다.

경쟁률 결과

아직 없습니다. 준비되면 이 페이지에 추가됩니다.