접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
달서자이 제니크 청약 경쟁률·분양가 (2026.08 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 달서자이 제니크의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 대구광역시 달서구 본리동 661-9번지 일원 |
| 공급 규모 | 360세대 |
| 공고일 | 2026.8.6 |
| 특별공급 접수 | 2026.8.18 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2026.8.19 |
| 2순위 접수 | 2026.8.20 |
| 당첨자 발표 | 2026.8.26 |
| 계약 | 2026.9.7 ~ 2026.9.9 |
| 입주 예정 | 2027년 2월 |
| 시행 | 교보자산신탁(주) |
| 시공 | 지에스건설(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.xi.co.kr/ds |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 84A (84.75㎡) | 82 +특공 98 | 5억 8,660만 (7만/㎡) |
| 84B (84.86㎡) | 82 +특공 98 | 5억 9,730만 (7만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 0.27 대 1 (접수 92건 ÷ 공급 340세대 · 2순위까지 136건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 84A (84.75㎡) | 1순위 해당지역 공급 160 | 57건 · (△103) |
| 84A (84.75㎡) | 1순위 기타지역 공급 160 | 9건 · (△94) |
| 84A (84.75㎡) | 2순위 해당지역 공급 160 | 25건 · (△69) |
| 84A (84.75㎡) | 2순위 기타지역 공급 160 | 5건 · (△64) |
| 84B (84.86㎡) | 1순위 해당지역 공급 180 | 23건 · (△157) |
| 84B (84.86㎡) | 1순위 기타지역 공급 180 | 3건 · (△154) |
| 84B (84.86㎡) | 2순위 해당지역 공급 180 | 14건 · (△140) |
| 84B (84.86㎡) | 2순위 기타지역 공급 180 | 0건 · (△140) |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 7만/㎡ |
| 대구 달서구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 7만/㎡ (411건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.07 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2026000376
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문