대전 경남아너스빌 센텀스카이

대전 중구 142세대, 84㎡ 5억 7,700만부터

대전광역시 중구 대흥동 142세대 민영주택입니다. 전용 84 분양가는 5억 7,700만~5억 9,900만이고, 특별공급 9월 8일·1순위 9월 9일에 접수했습니다.

살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 22

핵심

• 분양가 — 전용 84 기준 5억 7,700만~5억 9,900만 (공고문 p.7)
• 일정 — 특별공급 2026-09-08, 1순위 2026-09-09, 당첨자 발표 2026-09-16 (공고문 p.5)
• 규모 — 대전광역시 중구 대흥동, 2개동 총 142세대 전 세대 전용 84㎡ (공고문 p.6)
• 지역 경쟁률 — 이 단지 예측이 아니라 같은 대전광역시 최근 6개월 3개 단지의 1순위 종합경쟁률 기록으로, 중위 2.31 대 1입니다 (청약홈 API, 2026-09-22 수집)

위치와 규모

• 주소 — 대전광역시 중구 대흥동 38-17번지 일원 (공고문 p.6)
• 규모 — 아파트 지하 3층, 지상 29/35층, 2개동 총 142세대 및 부대복리시설 (공고문 p.6)
• 공급 구분 — 특별공급 75세대 · 일반공급 67세대 · 최하층 우선배정 4세대 (공고문 p.6)
• 시행사·시공사 — 사업주체 탑스텐빌라드애월제주(주) · 시공사 경남기업(주) (청약홈 분양정보, 공고문 p.51)
• 입주 예정 — 2030년 01월 예정, 정확한 입주일자는 추후 통보 (공고문 p.6)
• 단지 접도 — "단지 동측에는 7.5m도로, 서측에는 25m도로, 남측에는 17.2m도로가 접하여 소음이 발생할 수 있습니다." (공고문 p.54)

같은 건물에 오피스텔 48실이 함께 계획되어 있고, 오피스텔은 별도 분양대상입니다. 역세권 여부는 공고문을 확인하시기 바랍니다. (입주자모집공고문 p.8·p.55, 2026-09-03)

분양가

층별로 금액이 다릅니다. 아래는 각 주택형의 최저층과 최고층 기준입니다.

• 발코니 확장비 — "전타입 무상". 전 세대 일괄 무상 시공으로 별도 계약이 없습니다 (공고문 p.45)
• 납부 구조 — 계약금 5%(계약 시 1,500만원 정액 + 계약 후 30일 이내 잔여분), 중도금 60%를 6회 분납, 잔금 35% (공고문 p.7)
• 포함되지 않은 것 — "상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 취득세(구법상의 등록세 통합)등의 제세공과금이 포함되어 있지 않습니다." 추가 선택품목 비용도 별도입니다 (공고문 p.7~8)

(입주자모집공고문 p.7~8·p.45, 2026-09-03)

일정

청약 접수는 청약홈에서 09:00~17:30에 받았습니다. 견본주택은 따로 열지 않고 사이버 견본주택으로만 운영하며, 분양사무소는 대전광역시 중구 대흥로175번길 25 3층입니다. (공고문 p.1·p.5)

자격 요약

• 규제지역 — 비규제지역, 분양가상한제 미적용, 민간택지 (공고문 p.1)
• 청약통장 — 가입 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족 시 1순위. 가입했으나 1순위에 해당하지 않으면 2순위 (공고문 p.1~2)
• 거주 요건 — 해당지역은 대전광역시 1년 이상 계속 거주자(2025.09.03. 이전부터), 기타지역은 대전광역시 1년 미만 거주자 및 세종특별자치시·충청남도 거주자 (공고문 p.1)
• 전매제한·거주의무·재당첨제한 — 전매제한 6개월, 거주의무기간 없음, 재당첨제한 없음 (공고문 p.1·p.5)
• 부적격 시 — 당첨자 발표일부터 수도권 외 6개월간 다른 분양주택 입주자로 선정될 수 없습니다 (공고문 p.4)

옵션

• 발코니 확장 — 전 타입 무상 일괄 시공이며, "발코니 확장 미시공을 선택할 수 없으며, 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다" (공고문 p.45·p.47)
• 유상옵션 — 시스템 에어컨 2대 430만~470만·4대 750만~800만, 강마루 270만, 프리미엄 주방 600만~690만 등. 경남기업(주)와 별도 계약이며 발코니 확장 세대만 신청할 수 있습니다 (공고문 p.47~48·p.51)
• 중도금 대출 — "본 아파트는 중도금 이자후불제 조건으로 전체 공급대금의 60%인 중도금 범위 내에서 중도금 대출 알선을 시행 할 예정입니다." 계약금 일부 미납 시에도 중도금 대출이 불가합니다 (공고문 p.8)

공고에서 주의할 점

• 전매제한 — "본 주택의 전매제한은 최초 당첨자발표일(2026.09.16.)로부터 적용되며 기간은 아래와 같습니다." 특별공급·일반공급 모두 6개월 (공고문 p.5)
• 거주지 우선 — "다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 대전광역시 1년 이상 거주자가(2025.09.03. 이전부터 계속 거주) 우선합니다." (공고문 p.5)
• 오피스텔 혼재 — "102동 공동주택과 오피스텔이 혼재되어 있으며, 7층~18층은 오피스텔이 위치하며, 20층~28층은 공동주택(아파트)이 설치됩니다." (공고문 p.55)
• 일조권 미적용 — "본 단지는 일반상업지역에 건립되는 주상복합건축물로 건축법상 일조권 적용을 받지 않으므로 세대별, 위치별로 일조권 및 조망권에 제한이 있을 수 있음을 명확히 인지하고 계약하여야 합니다." (공고문 p.55)
• 단지 주변 현황 — "단지 주변에는 다수 숙박/위락시설, 노후 주택가 등이 위치하고 있으므로 청약신청 및 계약 체결 전 주변환경을 반드시 확인 및 직접 방문하여 확인 하시기 바랍니다." (공고문 p.54)
• 사다리차 접근 불가 — "주거복합건물로 단지 특성상 이삿짐용 사다리차 접근이 불가하오니 모형을 참고하시길 바랍니다." (공고문 p.54)

예상 경쟁률 (산식)

예상 경쟁률(산식) — 중위 2.31 대 1 (범위 2.06~6.54 대 1, 같은 시도 최근 6개월 3개 단지)

계산 방법은 이렇습니다. 최근 6개월(2026-03-26 이후) 청약홈 경쟁률에서 분양 물량 1순위 행만 모아, 단지마다 1순위 접수 합계를 공급 합계(주택형 중복 제외)로 나눴습니다. 같은 시군구인 대전광역시 중구에는 이 단지 자신을 뺀 기록이 남지 않아, 같은 시도인 대전광역시로 범위를 넓혔습니다.

이 숫자는 지역 과거 기록의 통계이지 이 단지의 결과를 맞히는 값이 아닙니다. 브랜드나 분양가로 가감하지 않았습니다. (청약홈 API, 2026-09-22 수집)

데이터 출처

• 입주자모집공고문(대전 경남아너스빌 센텀스카이, 2026-09-03 공고, 71쪽) — 청약홈 첨부파일 PDF
• 청약홈 아파트 분양정보 상세 페이지(houseManageNo=2026000202, 2026-09-22 확인)
• `competition_history.json` — 청약홈 경쟁률 수집분, 2026-03-26 이후, 2026-09-22 18:26 기준
• `announcements.json`·`options.json` — 살집 수집분, 2026-09-22
• 이미지: 대전 경남아너스빌 센텀스카이 공식 분양 홈페이지(sky-honorsville.co.kr), 2026-09-22 내려받음

심층분석

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경쟁률 결과

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