접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
드파인 연희 청약 경쟁률·분양가 (2026.01 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 드파인 연희의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 서울특별시 서대문구 연희동 533-5번지 일원 |
| 공급 규모 | 332세대 |
| 공고일 | 2026.1.9 |
| 특별공급 접수 | 2026.1.19 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2026.1.20 · 기타지역 2026.1.21 |
| 2순위 접수 | 2026.1.22 |
| 당첨자 발표 | 2026.1.28 |
| 계약 | 2026.2.8 ~ 2026.2.10 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
| 시행 | 연희제1구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | 에스케이에코플랜트(주) |
| 규제·지구 | 조정대상지역 · 투기과열지구 |
| 홈페이지 | https://yh.skdefine.com |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59A (59.85㎡) | 45 +특공 52 | 12억 4,300만 (21만/㎡) |
| 59B (59.99㎡) | 34 +특공 41 | 12억 100만 (20만/㎡) |
| 74C (74.69㎡) | 1 +특공 1 | 12억 6,300만 (17만/㎡) |
| 74A (74.83㎡) | 5 +특공 7 | 13억 3,100만 (18만/㎡) |
| 74B (74.84㎡) | 5 +특공 5 | 13억 3,000만 (18만/㎡) |
| 75C (75.44㎡) | 1 +특공 1 | 12억 9,000만 (17만/㎡) |
| 75A (75.58㎡) | 5 +특공 5 | 13억 7,900만 (18만/㎡) |
| 75B (75.58㎡) | 5 +특공 6 | 13억 7,800만 (18만/㎡) |
| 84G (84.91㎡) | 2 +특공 4 | 15억 4,600만 (18만/㎡) |
| 84H (84.91㎡) | 2 +특공 1 | 14억 4,200만 (17만/㎡) |
| 84I (84.91㎡) | 2 +특공 1 | 13억 9,700만 (16만/㎡) |
| 84E (84.97㎡) | 7 +특공 10 | 15억 6,400만 (18만/㎡) |
| 84F (84.97㎡) | 2 +특공 5 | 14억 300만 (17만/㎡) |
| 84D (84.97㎡) | 8 +특공 10 | 15억 6,500만 (18만/㎡) |
| 84B (84.97㎡) | 10 +특공 12 | 15억 2,400만 (18만/㎡) |
| 84C (84.97㎡) | 6 +특공 8 | 14억 700만 (17만/㎡) |
| 84A (84.97㎡) | 10 +특공 12 | 15억 2,500만 (18만/㎡) |
| 115B (115.92㎡) | 1 | 23억 5,900만 (20만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 44.07 대 1 (접수 6,655건 ÷ 공급 151세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59A (59.85㎡) | 1순위 해당지역 공급 45 | 2,977건 · 66.16 대 1 |
| 59A (59.85㎡) | 1순위 기타지역 공급 45 | 0건 · - |
| 59A (59.85㎡) | 2순위 해당지역 공급 45 | 0건 · - |
| 59A (59.85㎡) | 2순위 기타지역 공급 45 | 0건 · - |
| 59B (59.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 34 | 1,526건 · 44.88 대 1 |
| 59B (59.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 34 | 0건 · - |
| 59B (59.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 34 | 0건 · - |
| 59B (59.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 34 | 0건 · - |
| 74C (74.69㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 33건 · 33 대 1 |
| 74C (74.69㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 74C (74.69㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 74C (74.69㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 74A (74.83㎡) | 1순위 해당지역 공급 5 | 130건 · 26 대 1 |
| 74A (74.83㎡) | 1순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 74A (74.83㎡) | 2순위 해당지역 공급 5 | 0건 · - |
| 74A (74.83㎡) | 2순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 74B (74.84㎡) | 1순위 해당지역 공급 5 | 96건 · 19.2 대 1 |
| 74B (74.84㎡) | 1순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 74B (74.84㎡) | 2순위 해당지역 공급 5 | 0건 · - |
| 74B (74.84㎡) | 2순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 75C (75.44㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 29건 · 29 대 1 |
| 75C (75.44㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 75C (75.44㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 75C (75.44㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 75A (75.58㎡) | 1순위 해당지역 공급 5 | 116건 · 23.2 대 1 |
| 75A (75.58㎡) | 1순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 75A (75.58㎡) | 2순위 해당지역 공급 5 | 0건 · - |
| 75A (75.58㎡) | 2순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 75B (75.58㎡) | 1순위 해당지역 공급 5 | 148건 · 29.6 대 1 |
| 75B (75.58㎡) | 1순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 75B (75.58㎡) | 2순위 해당지역 공급 5 | 0건 · - |
| 75B (75.58㎡) | 2순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 84G (84.91㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 46건 · 23 대 1 |
| 84G (84.91㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84G (84.91㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84G (84.91㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84H (84.91㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 31건 · 15.5 대 1 |
| 84H (84.91㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84H (84.91㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84H (84.91㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84I (84.91㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 33건 · 16.5 대 1 |
| 84I (84.91㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84I (84.91㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84I (84.91㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84E (84.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 7 | 221건 · 31.57 대 1 |
| 84E (84.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 7 | 0건 · - |
| 84E (84.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 7 | 0건 · - |
| 84E (84.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 7 | 0건 · - |
| 84F (84.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 20건 · 10 대 1 |
| 84F (84.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84F (84.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84F (84.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84D (84.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 8 | 203건 · 25.38 대 1 |
| 84D (84.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 8 | 0건 · - |
| 84D (84.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 8 | 0건 · - |
| 84D (84.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 8 | 0건 · - |
| 84B (84.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 10 | 357건 · 35.7 대 1 |
| 84B (84.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 10 | 0건 · - |
| 84B (84.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 10 | 0건 · - |
| 84B (84.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 10 | 0건 · - |
| 84C (84.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 6 | 99건 · 16.5 대 1 |
| 84C (84.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84C (84.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84C (84.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84A (84.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 10 | 556건 · 55.6 대 1 |
| 84A (84.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 10 | 0건 · - |
| 84A (84.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 10 | 0건 · - |
| 84A (84.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 10 | 0건 · - |
| 115B (115.92㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 34건 · 34 대 1 |
| 115B (115.92㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 115B (115.92㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 115B (115.92㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 18만/㎡ |
| 서울 서대문구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 16만/㎡ (262건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.11 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000660
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문