접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
힐스테이트 이수역센트럴 청약 경쟁률·분양가 (2025.10 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 힐스테이트 이수역센트럴의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 서울특별시 동작구 사당동 155-4번지 일원 |
| 공급 규모 | 170세대 |
| 공고일 | 2025.10.2 |
| 특별공급 접수 | 2025.10.14 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.10.15 |
| 2순위 접수 | 2025.10.16 |
| 당첨자 발표 | 2025.10.22 |
| 계약 | 2025.11.2 ~ 2025.11.4 |
| 입주 예정 | 2028년 4월 |
| 시행 | 사당3동지역주택조합 |
| 시공 | 현대건설(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://hillstate.co.kr/s/isu_central |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 44A (44.75㎡) | 12 +특공 15 | 10억 6,850만 (24만/㎡) |
| 44B (44.75㎡) | 3 +특공 5 | 11억 2,760만 (25만/㎡) |
| 49C (49.05㎡) | 2 +특공 4 | 13억 5,600만 (28만/㎡) |
| 49A (49.59㎡) | 24 +특공 29 | 12억 1,500만 (24만/㎡) |
| 49B (49.59㎡) | 10 +특공 12 | 13억 80만 (26만/㎡) |
| 59B (59.41㎡) | 3 +특공 2 | 17억 2,380만 (29만/㎡) |
| 59A (59.89㎡) | 3 +특공 1 | 17억 4,300만 (29만/㎡) |
| 74 (74.82㎡) | 2 +특공 3 | 19억 4,200만 (26만/㎡) |
| 84C (84.34㎡) | 1 | 21억 3,280만 (25만/㎡) |
| 84A (84.81㎡) | 10 +특공 19 | 22억 4,460만 (26만/㎡) |
| 84B (84.82㎡) | 3 +특공 1 | 21억 5,690만 (25만/㎡) |
| 84D (84.89㎡) | 3 +특공 3 | 22억 7,850만 (27만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 326.74 대 1 (접수 24,832건 ÷ 공급 76세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 44A (44.75㎡) | 1순위 해당지역 공급 12 | 2,174건 · 181.17 대 1 |
| 44A (44.75㎡) | 1순위 기타지역 공급 12 | 436건 · - |
| 44A (44.75㎡) | 2순위 해당지역 공급 12 | 0건 · - |
| 44A (44.75㎡) | 2순위 기타지역 공급 12 | 0건 · - |
| 44B (44.75㎡) | 1순위 해당지역 공급 3 | 398건 · 132.67 대 1 |
| 44B (44.75㎡) | 1순위 기타지역 공급 3 | 106건 · - |
| 44B (44.75㎡) | 2순위 해당지역 공급 3 | 0건 · - |
| 44B (44.75㎡) | 2순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 49C (49.05㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 1,370건 · 685 대 1 |
| 49C (49.05㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 173건 · - |
| 49C (49.05㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 49C (49.05㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 49A (49.59㎡) | 1순위 해당지역 공급 24 | 6,368건 · 265.33 대 1 |
| 49A (49.59㎡) | 1순위 기타지역 공급 24 | 917건 · - |
| 49A (49.59㎡) | 2순위 해당지역 공급 24 | 0건 · - |
| 49A (49.59㎡) | 2순위 기타지역 공급 24 | 0건 · - |
| 49B (49.59㎡) | 1순위 해당지역 공급 10 | 1,820건 · 182 대 1 |
| 49B (49.59㎡) | 1순위 기타지역 공급 10 | 212건 · - |
| 49B (49.59㎡) | 2순위 해당지역 공급 10 | 0건 · - |
| 49B (49.59㎡) | 2순위 기타지역 공급 10 | 0건 · - |
| 59B (59.41㎡) | 1순위 해당지역 공급 3 | 1,433건 · 477.67 대 1 |
| 59B (59.41㎡) | 1순위 기타지역 공급 3 | 167건 · - |
| 59B (59.41㎡) | 2순위 해당지역 공급 3 | 0건 · - |
| 59B (59.41㎡) | 2순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 59A (59.89㎡) | 1순위 해당지역 공급 3 | 2,198건 · 732.67 대 1 |
| 59A (59.89㎡) | 1순위 기타지역 공급 3 | 316건 · - |
| 59A (59.89㎡) | 2순위 해당지역 공급 3 | 0건 · - |
| 59A (59.89㎡) | 2순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 74 (74.82㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 603건 · 301.5 대 1 |
| 74 (74.82㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 83건 · - |
| 74 (74.82㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 74 (74.82㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84C (84.34㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 160건 · 160 대 1 |
| 84C (84.34㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 34건 · - |
| 84C (84.34㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 84C (84.34㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 84A (84.81㎡) | 1순위 해당지역 공급 10 | 4,479건 · 447.9 대 1 |
| 84A (84.81㎡) | 1순위 기타지역 공급 10 | 488건 · - |
| 84A (84.81㎡) | 2순위 해당지역 공급 10 | 0건 · - |
| 84A (84.81㎡) | 2순위 기타지역 공급 10 | 0건 · - |
| 84B (84.82㎡) | 1순위 해당지역 공급 3 | 269건 · 89.67 대 1 |
| 84B (84.82㎡) | 1순위 기타지역 공급 3 | 72건 · - |
| 84B (84.82㎡) | 2순위 해당지역 공급 3 | 0건 · - |
| 84B (84.82㎡) | 2순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 84D (84.89㎡) | 1순위 해당지역 공급 3 | 465건 · 155 대 1 |
| 84D (84.89㎡) | 1순위 기타지역 공급 3 | 91건 · - |
| 84D (84.89㎡) | 2순위 해당지역 공급 3 | 0건 · - |
| 84D (84.89㎡) | 2순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 26만/㎡ |
| 서울 동작구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 21만/㎡ (195건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.27 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000430
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문