접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
고양 더샵포레나 청약 경쟁률·분양가 (2025.04 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 고양 더샵포레나의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대 |
| 공급 규모 | 636세대 |
| 공고일 | 2025.4.29 |
| 특별공급 접수 | 2025.5.12 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.5.13 |
| 2순위 접수 | 2025.5.14 |
| 당첨자 발표 | 2025.5.20 |
| 계약 | 2025.6.8 ~ 2025.6.10 |
| 입주 예정 | 2028년 2월 |
| 시행 | 원당1구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | ㈜포스코이앤씨, (주)한화 |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://고양더샵포레나.kr |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 39 (39.94㎡) | 19 +특공 33 | 3억 4,400만 (9만/㎡) |
| 46 (46.84㎡) | 13 +특공 95 | 3억 8,200만 (8만/㎡) |
| 59B (59.98㎡) | 12 +특공 74 | 6억 2,500만 (10만/㎡) |
| 59A (59.99㎡) | 246 +특공 143 | 6억 4,700만 (11만/㎡) |
| 74B (74.99㎡) | 1 | 6억 3,900만 (9만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 4.73 대 1 (접수 1,442건 ÷ 공급 305세대 · 2순위까지 1,786건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 39 (39.94㎡) | 1순위 해당지역 공급 33 | 15건 · (△18) |
| 39 (39.94㎡) | 1순위 기타지역 공급 33 | 25건 · 1.39 대 1 |
| 39 (39.94㎡) | 2순위 해당지역 공급 33 | 22건 · - |
| 39 (39.94㎡) | 2순위 기타지역 공급 33 | 33건 · - |
| 46 (46.84㎡) | 1순위 해당지역 공급 13 | 181건 · 13.92 대 1 |
| 46 (46.84㎡) | 1순위 기타지역 공급 13 | 239건 · - |
| 46 (46.84㎡) | 2순위 해당지역 공급 13 | 0건 · - |
| 46 (46.84㎡) | 2순위 기타지역 공급 13 | 0건 · - |
| 59B (59.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 12 | 56건 · 4.67 대 1 |
| 59B (59.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 12 | 90건 · - |
| 59B (59.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 12 | 0건 · - |
| 59B (59.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 12 | 0건 · - |
| 59A (59.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 246 | 252건 · 1.02 대 1 |
| 59A (59.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 246 | 394건 · - |
| 59A (59.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 246 | 98건 · - |
| 59A (59.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 246 | 191건 · - |
| 74B (74.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 73건 · 73 대 1 |
| 74B (74.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 117건 · - |
| 74B (74.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 74B (74.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 고양 더샵포레나 | 무순위 · 공고 2025.6.20 | 2.96 대 1 (752건/254세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 고양시 직전 6개월 분양 5건 (1순위 경쟁률 중위 12.03 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 고양창릉지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 2025.1.31 | - |
| 고양창릉지구 S-5블록 공공분양주택(본청약) | 2025.1.31 | - |
| 고양창릉지구 S-6블록 공공분양주택(본청약) | 2025.1.31 | - |
| e편한세상 일산 메이포레 3단지 | 2024.11.7 | 19.37 대 1 |
| e편한세상 일산 메이포레 1단지 | 2024.11.7 | 4.68 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 75㎡) | 9만/㎡ |
| 경기 고양시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 10만/㎡ (92건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 0.82 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000139
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문