접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
송도자이 더 스타 청약 경쟁률·분양가 (2021.11 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 송도자이 더 스타의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 인천광역시 연수구 396-11번지(송도랜드마크시티 6,8공구 A17BL) |
| 공급 규모 | 1,533세대 |
| 공고일 | 2021.11.5 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2021.11.15 |
| 2순위 접수 | 2021.11.16 |
| 당첨자 발표 | 2021.11.22 |
| 계약 | 2021.12.9 ~ 2021.12.20 |
| 입주 예정 | 2024년 12월 |
| 시행 | (주)무궁화신탁 |
| 시공 | 지에스건설(주) |
| 규제·지구 | 조정대상지역 · 투기과열지구 · 대규모 택지개발지구 |
| 홈페이지 | https://xi.co.kr/sd2 |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 84A (84.00㎡) | 744 | 9억 5,540만 (11만/㎡) |
| 84B (84.70㎡) | 166 | 9억 5,540만 (11만/㎡) |
| 84D (84.95㎡) | 86 | 9억 3,540만 (11만/㎡) |
| 84C (84.99㎡) | 142 | 9억 4,540만 (11만/㎡) |
| 97T (97.64㎡) | 12 | 11억 7,600만 (12만/㎡) |
| 99T (99.00㎡) | 15 | 10억 8,030만 (11만/㎡) |
| 99A (99.77㎡) | 242 | 11억 2,430만 (11만/㎡) |
| 99C (99.87㎡) | 38 | 10억 8,990만 (11만/㎡) |
| 99B (99.97㎡) | 40 | 11억 2,430만 (11만/㎡) |
| 103T (103.97㎡) | 4 | 12억 3,400만 (12만/㎡) |
| 104T (104.87㎡) | 4 | 12억 1,700만 (12만/㎡) |
| 105T (105.04㎡) | 5 | 11억 9,700만 (11만/㎡) |
| 107T (107.06㎡) | 6 | 13억 4,500만 (13만/㎡) |
| 107T (107.96㎡) | 6 | 12억 7,700만 (12만/㎡) |
| 111T (111.37㎡) | 5 | 12억 5,000만 (11만/㎡) |
| 112T (112.65㎡) | 4 | 12억 7,400만 (11만/㎡) |
| 118T (118.98㎡) | 10 | 13억 7,100만 (12만/㎡) |
| 133P (133.49㎡) | 1 | 21억 1,240만 (16만/㎡) |
| 144P (144.67㎡) | 2 | 22억 3,400만 (15만/㎡) |
| 151P (151.33㎡) | 1 | 23억 7,890만 (16만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 13.15 대 1 (접수 20,156건 ÷ 공급 1,533세대 · 2순위까지 24,057건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 84A (84.00㎡) | 1순위 해당지역 공급 744 | 1,636건 · 4.4 대 1 |
| 84A (84.00㎡) | 1순위 기타지역 공급 744 | 2,012건 · 8.81 대 1 |
| 84A (84.00㎡) | 2순위 해당지역 공급 744 | 827건 · - |
| 84A (84.00㎡) | 2순위 기타지역 공급 744 | 1,261건 · - |
| 84B (84.70㎡) | 1순위 해당지역 공급 166 | 285건 · 3.43 대 1 |
| 84B (84.70㎡) | 1순위 기타지역 공급 166 | 374건 · 6.94 대 1 |
| 84B (84.70㎡) | 2순위 해당지역 공급 166 | 215건 · - |
| 84B (84.70㎡) | 2순위 기타지역 공급 166 | 355건 · - |
| 84D (84.95㎡) | 1순위 해당지역 공급 86 | 180건 · 4.19 대 1 |
| 84D (84.95㎡) | 1순위 기타지역 공급 86 | 314건 · 10.49 대 1 |
| 84D (84.95㎡) | 2순위 해당지역 공급 86 | 175건 · - |
| 84D (84.95㎡) | 2순위 기타지역 공급 86 | 371건 · - |
| 84C (84.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 142 | 232건 · 3.27 대 1 |
| 84C (84.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 142 | 314건 · 6.69 대 1 |
| 84C (84.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 142 | 242건 · - |
| 84C (84.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 142 | 455건 · - |
| 97T (97.64㎡) | 1순위 해당지역 공급 12 | 208건 · 34.67 대 1 |
| 97T (97.64㎡) | 1순위 기타지역 공급 12 | 472건 · 112.33 대 1 |
| 97T (97.64㎡) | 2순위 해당지역 공급 12 | 0건 · - |
| 97T (97.64㎡) | 2순위 기타지역 공급 12 | 0건 · - |
| 99T (99.00㎡) | 1순위 해당지역 공급 15 | 111건 · 13.88 대 1 |
| 99T (99.00㎡) | 1순위 기타지역 공급 15 | 263건 · 52.29 대 1 |
| 99T (99.00㎡) | 2순위 해당지역 공급 15 | 0건 · - |
| 99T (99.00㎡) | 2순위 기타지역 공급 15 | 0건 · - |
| 99A (99.77㎡) | 1순위 해당지역 공급 242 | 3,787건 · 31.3 대 1 |
| 99A (99.77㎡) | 1순위 기타지역 공급 242 | 6,827건 · 86.72 대 1 |
| 99A (99.77㎡) | 2순위 해당지역 공급 242 | 0건 · - |
| 99A (99.77㎡) | 2순위 기타지역 공급 242 | 0건 · - |
| 99C (99.87㎡) | 1순위 해당지역 공급 38 | 281건 · 14.79 대 1 |
| 99C (99.87㎡) | 1순위 기타지역 공급 38 | 686건 · 49.89 대 1 |
| 99C (99.87㎡) | 2순위 해당지역 공급 38 | 0건 · - |
| 99C (99.87㎡) | 2순위 기타지역 공급 38 | 0건 · - |
| 99B (99.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 40 | 296건 · 14.8 대 1 |
| 99B (99.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 40 | 617건 · 44.65 대 1 |
| 99B (99.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 40 | 0건 · - |
| 99B (99.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 40 | 0건 · - |
| 103T (103.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 4 | 38건 · 19 대 1 |
| 103T (103.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 4 | 67건 · 51.5 대 1 |
| 103T (103.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 4 | 0건 · - |
| 103T (103.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 4 | 0건 · - |
| 104T (104.87㎡) | 1순위 해당지역 공급 4 | 15건 · 7.5 대 1 |
| 104T (104.87㎡) | 1순위 기타지역 공급 4 | 40건 · 26.5 대 1 |
| 104T (104.87㎡) | 2순위 해당지역 공급 4 | 0건 · - |
| 104T (104.87㎡) | 2순위 기타지역 공급 4 | 0건 · - |
| 105T (105.04㎡) | 1순위 해당지역 공급 5 | 13건 · 4.33 대 1 |
| 105T (105.04㎡) | 1순위 기타지역 공급 5 | 27건 · 18.5 대 1 |
| 105T (105.04㎡) | 2순위 해당지역 공급 5 | 0건 · - |
| 105T (105.04㎡) | 2순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 107T (107.06㎡) | 1순위 해당지역 공급 6 | 25건 · 8.33 대 1 |
| 107T (107.06㎡) | 1순위 기타지역 공급 6 | 60건 · 27.33 대 1 |
| 107T (107.06㎡) | 2순위 해당지역 공급 6 | 0건 · - |
| 107T (107.06㎡) | 2순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 107T (107.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 6 | 15건 · 5 대 1 |
| 107T (107.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 6 | 43건 · 18.33 대 1 |
| 107T (107.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 6 | 0건 · - |
| 107T (107.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 111T (111.37㎡) | 1순위 해당지역 공급 5 | 18건 · 6 대 1 |
| 111T (111.37㎡) | 1순위 기타지역 공급 5 | 38건 · 26.5 대 1 |
| 111T (111.37㎡) | 2순위 해당지역 공급 5 | 0건 · - |
| 111T (111.37㎡) | 2순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 112T (112.65㎡) | 1순위 해당지역 공급 4 | 19건 · 9.5 대 1 |
| 112T (112.65㎡) | 1순위 기타지역 공급 4 | 44건 · 30.5 대 1 |
| 112T (112.65㎡) | 2순위 해당지역 공급 4 | 0건 · - |
| 112T (112.65㎡) | 2순위 기타지역 공급 4 | 0건 · - |
| 118T (118.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 10 | 206건 · 41.2 대 1 |
| 118T (118.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 10 | 348건 · 109.8 대 1 |
| 118T (118.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 10 | 0건 · - |
| 118T (118.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 10 | 0건 · - |
| 133P (133.49㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 28건 · 28 대 1 |
| 133P (133.49㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 74건 · - |
| 133P (133.49㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 133P (133.49㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 144P (144.67㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 34건 · 34 대 1 |
| 144P (144.67㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 35건 · 68 대 1 |
| 144P (144.67㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 144P (144.67㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 151P (151.33㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 41건 · 41 대 1 |
| 151P (151.33㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 33건 · - |
| 151P (151.33㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 151P (151.33㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 송도자이 더 스타 | 무순위 · 공고 2022.1.28 | 9.11 대 1 (765건/84세대) |
| 송도자이 더 스타(2차) | 무순위 · 공고 2025.10.13 | 11 대 1 (143건/13세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
인천 연수구 직전 6개월 분양 5건 (1순위 경쟁률 중위 48.17 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 송도 센트럴파크 리버리치 | 2021.10.15 | 57.51 대 1 |
| 송도 대경스위트리아 파크뷰 | 2021.9.23 | 48.17 대 1 |
| KTX 송도역 서해그랑블 | 2021.8.27 | 65.68 대 1 |
| 연수 서해그랑블 에듀파크 | 2021.5.28 | 9.68 대 1 |
| 송도 아리스타 프라임 | 2021.5.24 | 25.91 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 84㎡) | 11만/㎡ |
| 인천 연수구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 11만/㎡ (289건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.07 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2021000830
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문